一、蚌埠市土地征用賠償標(biāo)準(zhǔn)

依據(jù)《蚌埠市人民政府關(guān)于調(diào)整蚌埠市集體土地上青苗房屋及地上附著物征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》

各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬單位：

根據(jù)《安徽省人民政府關(guān)于調(diào)整安徽省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(皖政〔2015〕24號(hào))、《安徽省國(guó)土資源廳關(guān)于做好新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施工作的通知》(皖國(guó)土資〔2015〕27號(hào))要求，經(jīng)市十五屆人民政府第48次常務(wù)會(huì)議研究，決定對(duì)《蚌埠市人民政府關(guān)于調(diào)整蚌埠市集體土地征收拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的通知》(蚌政〔2013〕38號(hào))中有關(guān)青苗、房屋和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以調(diào)整?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、本通知下發(fā)后批準(zhǔn)的征地，青苗補(bǔ)償費(fèi)、房屋及地上附著物拆遷補(bǔ)償安置按照新標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公告、補(bǔ)償。

二、本通知下發(fā)以前經(jīng)國(guó)務(wù)院和省政府批準(zhǔn)的征地，市、縣人民政府已公告征地并組織實(shí)施征地補(bǔ)償、安置方案的，青苗補(bǔ)償費(fèi)、房屋及地上附著物拆遷補(bǔ)償安置按公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;已公告征地但未組織實(shí)施征地補(bǔ)償、安置方案，或未公告征地補(bǔ)償、安置方案的，一律按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、各級(jí)、各部門要認(rèn)真做好新舊標(biāo)準(zhǔn)銜接工作，積極加強(qiáng)政策解釋和宣傳，依據(jù)蚌政〔2013〕38號(hào)文件及本通知精神，妥善解決好新的青苗、房屋及地上附著物征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施過(guò)程中存在的矛盾糾紛，確保集體土地征收拆遷補(bǔ)償安置工作順利實(shí)施。

附件：1.蚌埠市市轄區(qū)集體土地上青苗、房屋及地上附著物征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2.懷遠(yuǎn)縣集體土地上青苗、房屋及地上附著物征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

3.五河縣集體土地上青苗、房屋及地上附著物征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

4.固鎮(zhèn)縣轄區(qū)內(nèi)集體土地征收拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定

二、土地征收賠償項(xiàng)目

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

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