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寧波
購買商鋪土地使用稅的相關規(guī)定是什么
購買商鋪土地使用稅的相關規(guī)定是什么
根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。
前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。
根據(jù)《印花稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當按照本條例規(guī)定繳納印花稅。
因此，個人出租商鋪要繳納土地使用稅和印花稅，企業(yè)出租商鋪同樣需要繳納土地使用稅和印花稅。
商品房土地使用稅是如何規(guī)定的
根據(jù)《國家稅務總局關于房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知(國稅發(fā)[2003])89號》的規(guī)定：
“鑒于房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅;但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。”
“房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。”
因此，你公司閑置的商鋪房不須申報房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，自用的商鋪則需要在使用之次月繳納房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
對于你提出的“購買商鋪土地使用稅的相關規(guī)定”問題，律霸網(wǎng)小編已經整理出來了，繳稅是公民的義務，購買商鋪需要繳納土地使用稅和印花稅，自用的商鋪則需要在使用之次月繳納房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，有問題歡迎咨詢律霸網(wǎng)律師。
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