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集體土地使用證存根具有法律效力嗎

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-28 · 316人看過

一、集體土地使用證存根具有法律效力嗎

存根可以作為證據(jù)。但是,存根并不等于使用證書,還是應該盡快得到使用證的正本。

依據(jù)《土地登記規(guī)則》

第三條國有土地使用者、集體土地所有者、集體土地使用者和土地他項權利者,必須依照本規(guī)則規(guī)定,申請土地登記,申請土地登記,申請者可以授權委托代理人辦理。授權委托書應當載明委托事項和權限,依法登記的土地使用權、所有權和土地他項權利受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。

第十九條由縣級以上地方人民政府向國有土地使用者、集體土地所有者、集體土地使用者分別頒發(fā)《國有土地使用證》、《集體土地所有證》和《集體土地使用證》??h級以上地方人民政府土地管理部門向土地他項權利者頒發(fā)土地他項權利證明書。

二、集體土地怎么辦理土地使用證

(一)、申請

1、由農村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請,領取土地登記申請審批表。

2、提交個人身份證或農村居民戶口簿復印件一份。

3、土地權屬材料(82年5月14日以前,提交村、隊權屬來源證明書;82年5月14日以后,提交農村建房使用證;97年4月以后提交農村建房申請書、農村建設用地批準書等)。

(二)、調查

由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章,填寫地籍調查表,繪制宗地草圖。

(三)、審核

先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進行審核,再報縣國土資源局審核,審核用地材料是否合法,用地界線是否無爭議,用地面積是否準確。

(四)、審批

經(jīng)審核符合“用地面積清楚,界址準確,權屬合法,無爭議”原則的,可批準并進行張榜公布,在公布一個月內無單位或個人對其提出爭議的,由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。

三、集體土地使用期限是多少年

國家還沒有推出農村集體土地使用期年限,宅基地的土地使用權沒有年限限制,準建證一般要求2年內必須建設。

《物權法》中對耕地草地林地的規(guī)定如下:

第一百二十六條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。

前款規(guī)定的承包期屆滿,由土地承包經(jīng)營權人按照國家有關規(guī)定繼續(xù)承包。

另外關于宅基地的使用年限應該是沒有年限的。

《土地管理法》等法律并未涉及,也無相關的行政法規(guī)。因為宅基地是村民使用自己所在的集體組織享有所有權的土地,與國有土地使用權的情形完全不同,通常使用一生,可由子女繼承,倘若遷出某村,自然不再享有。

上述知識就是小編對“集體土地使用證存根具有法律效力”問題進行的解答,集體土地使用證存根只能作為證據(jù)使用,而不能作為土地使用證,當事人如果遺失土地使用證的,最好補辦。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。

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