在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃合同訴訟時效是多長
法院在審理本案中，形成三種觀點：第一種觀點，夏某起訴時已經(jīng)喪失訴訟時效，應判決駁回原告的訴訟請求，理由是本案的時效應從2003年11月16日算起;第二種觀點，夏某沒有喪失訴訟時效，本案的訴訟時效從2005年1月1日起算;第三種觀點，本案訴訟時效應分段計算，即從2004年1月1日至2004年3月31日之間的已喪失訴訟時效，從2004年4月1日至2004年12月31日的訴訟時效沒有喪失。
筆者贊成第三種觀點。
訴訟時效的開始，即訴訟時效的期間的起點，一般各國立法都是從權利被侵害、權利人能行使請求權之時起算。我國《民法通則》第一百三十七條也規(guī)定：訴訟時效期間從知道或應當知道權利被侵害時起計算。本案中，雙方約定了“先付租金后用房”的租金履行方式，但當?shù)竽硨嶋H使用該房屋時方引起租賃法律事實。如果刁某在2004年度不租賃該房屋，并不產(chǎn)生侵害夏某的租金權利的法律后果(在法律性質(zhì)其應是違約行為);只有當?shù)竽硨嶋H使用房屋卻不支付相應租金才產(chǎn)生侵害夏某租金的法律后果。因此，本案不能簡單地以雙方約定的“11月15日”來確定時效的起點，而應以刁某實際使用夏某的房屋而不支付租金時計算時效。由于租金案件的時效為一年，且本案刁某的租賃行為是處于持續(xù)狀態(tài)，因此，應以夏某主張權利時往前倒推一年，即從2005年3月31日至2004年4月1日期間的租金未過訴訟時效。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
經(jīng)濟補償金計算的標準是如何的
2020-12-14商標侵權如何判定
2020-11-11離婚小孩多大有選擇跟誰的權利
2021-01-26哪些出軌證據(jù)能被法院采納
2020-12-29民事法律規(guī)范都包括哪些
2021-02-10村民違法建房如何處罰
2021-03-09房產(chǎn)證可以抵押給個人嗎
2021-03-08勞務派遣合同要怎樣解除
2020-12-13什么是保險合同的本質(zhì)特征
2020-11-14保險合同糾紛中的法律知識
2021-01-27某保險公司船舶保險合同糾紛案
2021-01-30造成損失,保險公司不負責賠償?shù)脑蛴心男?/p> 2021-01-10
什么情況下保險公司可拒絕賠償
2020-11-21保險公司會倒閉嗎
2020-12-08二手車買保險要注意哪些問題
2020-11-23事故責任認定以后保險公司拒賠怎么辦
2021-03-19被保險人保護代位求償權實現(xiàn)的義務辨析
2020-12-09承包荒山有年限規(guī)定嗎
2021-03-03土地承包經(jīng)營權轉讓需什么手續(xù)
2020-12-29開荒地被別人霸占該如何維權
2021-01-01