【案例】王先生與肖女士是夫妻，有一個女兒，夫妻倆有一套兩室一廳的房子，房屋產(chǎn)權(quán)登記在王先生名下。結(jié)婚八年后，夫妻兩人經(jīng)常因為瑣事爭吵，矛盾越積越深，王先生提出了離婚，肖女士也同意離婚，但要求孩子由自己撫養(yǎng)，房子歸自己。王先生同意孩子由肖女士撫養(yǎng)，但不同意房子歸肖女士一個人。兩人經(jīng)過妥協(xié)，一致同意把房子給女兒，產(chǎn)權(quán)登記在女兒名下，隨后兩人辦理了離婚手續(xù)。王先生從房屋內(nèi)搬出，但肖女士要求王先生配合將房屋過戶到女兒名下，王先生一直推脫，無奈之下肖女士以女兒的身份提起訴訟，王先生應(yīng)訴后稱該房屋原來打算送給女兒，現(xiàn)在改變主意了，不愿意贈與女兒，目前該房屋尚未辦理過戶手續(xù)，因此自己要撤銷贈與，不同意過戶的要求。

【法院判決】

法院經(jīng)過審理認(rèn)為王先生與肖女士簽訂的離婚協(xié)議書，對雙方均有約束力，因此判令王先生應(yīng)該將房屋過戶到女兒名下。

【律師評析】

我國《合同法》186條有規(guī)定：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與”。但是本案中人民法院并沒有依據(jù)上述規(guī)定支持王先生，其主要有理由有兩個：

一、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》8條1款“婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力”之規(guī)定，王先生和肖女士將房屋處分給女兒，是離婚時夫妻雙方對于共同財產(chǎn)的分割行為，而離婚協(xié)議一旦簽訂，那么任何一方都是不能反悔的，所以本案的情況不同于一般的房產(chǎn)贈與行為。這是人民法院進(jìn)行判決的第一個理由依據(jù)。

二、即便如王先生所言，這是一種贈與行為的，但該房屋在贈與之前是屬于王先生和肖女士的夫妻共同財產(chǎn)，如果說要認(rèn)定為贈與的話，那么也屬于王先生和肖女士共同贈與，而非王先生一人贈與，因此對于共同贈與的財產(chǎn)，王先生一個人是無權(quán)單方面撤銷的。

在本案例中，人民法院支持肖女士代女兒要求王先生履行產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)的訴求，這也是可行的，因此如果有此類事情發(fā)生，夫妻雙方應(yīng)該首先了解個人婚姻以及房屋歸屬的性質(zhì)，然后進(jìn)行判斷協(xié)商，有問題可以先向律師咨詢，爭取和平解決事情。