填表人：蓋章：(簽字)

填表說明：

1、填表范圍：凡初次到稅務機關辦理稅務登記證(含換發(fā)稅務登記證)，在辦理房屋、土地登記時填寫此表。(房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)用地不在登記范圍)

2、自用房屋：凡繳納房產(城市房地產)稅納稅人的房屋情況填寫此欄，包含自用房屋、出租房屋、租用他人房屋。

3、出租房屋：是指出租房屋后，并按租金收入繳納房產稅情況的填寫此欄。

4、承租房屋、土地：是指納稅人租用的他人的房屋、土地，且由出租人繳納房產(城市房地產)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的填寫此欄。

5、自用土地：具有土地使用權的單位，且應繳納城鎮(zhèn)土地使用土塊情況的填寫此表，包含自用土地和租用他人土地。

6、出租土地：具有土地使用權的單位，將土地出租給他人使用的，且由出租人繳納城鎮(zhèn)土地使用稅情況的填寫此表。

7、房屋、土地坐落：根據(jù)房屋產權證書、土地證書登記的相應項目填寫,其中，房屋產權證書是指房屋管理部門核發(fā)的房屋所有權(產權)證書，土地證書是指土地管理部門核發(fā)的《國有土地使用證》、《集體土地使用證》、《集體土地所有證》。沒有上述證書的，按房屋、土地實際坐落地填寫。

8、房產原值、稅務機關估值(二者填其一)：填寫按現(xiàn)行房產(城市房地產)稅有關規(guī)定應計入財務賬簿“固定資產”科目中的自用房屋、出租房屋、無租使用他人房屋的(含單獨核算的與房屋不可分割的附屬設備設施)原價。對無房產原值的或賬簿中記載房產原值明顯不合理，經(jīng)稅務機關核定或調整的，在稅務機關估值中填寫數(shù)據(jù)。

9、免稅原值：只填寫在條例和細則中明確減免范圍并不需要到稅務機關辦理備案和審批手續(xù)的房產(城市房地產)稅對應的房屋原值。

法定減免房產范圍：(非本范圍的減免稅房產在《房屋、土地變更情況登記表》中填寫)

房產稅：(1)國家機關、人民團體、軍隊自用的房產。(2)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產。(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產。(4)個人所有非營業(yè)用的房產。(5)經(jīng)有關主管部門批準由企業(yè)、事業(yè)單位和個人自辦的各類學校、圖書館、幼兒園、托兒所、哺乳室、醫(yī)院、醫(yī)務室、診所等占用的房產。(6)火葬場、殯儀館、公墓的房產。

城市房地產稅：(1)軍政機關及人民團體自有自用之房地。(2)公立及已立案之私立學校自有自用之房地。(3)公園、名勝、古跡及公共使用之房地。(4)清真寺、喇嘛廟本身使用之房地。(5)省(市)以上人民政府核準免稅之其他宗教寺廟本身使用之房地。

10、其中應稅原值：等于房產原值減去免稅原值

11、房屋年應納稅額：

按房產原值繳納房產(城市房地產)稅的年應納稅額=應稅原值×(1-30%)×1.2%

按稅務機關估值繳納房產(城市房地產)稅的年應納稅額=稅務機關估值×1.2%

按租金收入繳納房產稅的年應納稅額=年租金收入×12%

12、租用他人房屋和土地，且代繳房產(城市房地產)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的，在是否代繳欄中劃“√”。

13、土地面積：填寫土地證書中土地使用權面積，無土地證書的填寫實際占地面積。

14、其中免稅面積：只填寫在條例和細則中明確減免范圍并不需要到稅務機關辦理備案和審批手續(xù)的城鎮(zhèn)土地使用稅對應的土地面積。

法定減免土地：(非本范圍的減免稅土地在《房屋、土地變更情況登記表》中填寫)

(1)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地。(2)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地。(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地。(4)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地。(5)直接用于農、林、牧、漁業(yè)的生產用地。(6)經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地。(7)由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。

15、其中應稅面積：等于土地面積減去其中免稅面積

16、每平方米稅額：填寫城鎮(zhèn)土地使用稅等級對應的單位稅額。

17、年應納稅額：等于應稅面積×對應的土地等級稅額。其中，一至六級土地每平方米年稅額分別為30元、24元、18元、12元、3元、1.5元。

18、出租人名稱、證件類型、證件號碼：填寫出租人名稱和有效身份證件類型和號碼。代碼類型優(yōu)先級別：單位先填寫計算機代碼，次之組織機構代碼，個人為有效身份證件。

19、繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的外商投資企業(yè)和外國企業(yè)在填報《房屋、土地情況登記表》時，還應在自用土地及承租土地的“備注欄”填寫“是否繳納外商投資企業(yè)土地使用費”。