調(diào)解時(shí)，劉女士訴稱：“重慶南路的房子是為了結(jié)婚才買的，況且貸款是用夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn)來償還的，房子應(yīng)該是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)在離婚了，自己要求分割房屋的一半份額。”呂先生反駁到：“房子是自己付的首付款，房產(chǎn)證上也只有自己一個(gè)人的名字，房子就是自己一方的。要是劉女士來分割一半房產(chǎn)，那自己也要求分割劉女士位于敦化路的房屋?！甭犅劥嗽?，劉女士情緒激動(dòng)起來：“那是我結(jié)婚前就買了的，跟你有什么關(guān)系，你憑什么來分?”……調(diào)解員看雙方情緒激動(dòng)，先安撫雙方，讓其平靜下來。

經(jīng)過一系列交涉，在調(diào)解員姜-東的依法調(diào)解下，雙方達(dá)成調(diào)解意見：位于重慶南路的的房屋歸呂先生所有，銀行貸款由呂先生償還，呂先生一次性補(bǔ)償劉女士15萬元人民幣。

法律解答：

《中華人民共和國婚姻法》

第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)

第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。