對此，律師給出的回答是：你和你老公簽訂的該份協(xié)議并不是嚴格意義上的離婚協(xié)議，且離婚協(xié)議在離婚未成功的情況下不發(fā)生效力。另一方面，此份協(xié)議中對夫妻共同生活中的財產(chǎn)及債務(wù)做出的相關(guān)約定，如果離婚，會對你產(chǎn)生積極的影響。但需注意，因為此份協(xié)議明顯的有失公平，所以法院不會完全依此協(xié)議去判決。

如何寫離婚協(xié)議書

那么，一份規(guī)范的離婚協(xié)議書到底應(yīng)該怎么寫?律師提示，首先離婚協(xié)議書必須以書面形式呈現(xiàn)，其次，必須包括四個方面內(nèi)容：

(1)雙方當事人同意離婚的意思表示;

(2)子女撫養(yǎng)，即離婚后孩子撫養(yǎng)權(quán)的歸屬以及撫養(yǎng)費的負擔與給付方式;

(3)財產(chǎn)處理，包括家中物品、金錢、債權(quán)等財產(chǎn)的分割和夫妻共同債務(wù)的負擔等;

(4)其他事宜，如住房問題、夫妻一方生活困難的經(jīng)濟幫助或者其他雙方認為有必要在協(xié)議書上明確的內(nèi)容。

離婚房產(chǎn)分割

一位女士咨詢到，她與老公婚后共同還房屋貸款。房貸是她老公每月用自己的網(wǎng)銀支付的，房產(chǎn)證上寫著她老公和婆婆的名字?，F(xiàn)在，若她擬一份夫妻共同還貸的證明讓她老公簽字，如果離婚，此證明能作為房產(chǎn)分割的依據(jù)嗎?

針對上述問題律師給出回答，按照《婚姻法》解釋三的相關(guān)規(guī)定，如果首付是你老公和婆婆付的，那么婚后還房貸的錢及對應(yīng)的房產(chǎn)的份額部分以及增值部分是夫妻的共同財產(chǎn)。還房貸的錢一定要盡可能用你的卡還，或者有錄音證明還房貸的錢是婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同財產(chǎn)。采取開證明的方法是可行的，是有法律效力的。

隨著房價的上漲，許多家庭會選擇通過貸款購買房屋，那么一旦離婚，夫妻共同還貸部分的房產(chǎn)該如何分割呢?

一、要明確：

一方婚前簽訂買賣合同支付首付款并在銀行貸款、婚后夫妻共同還貸這類房產(chǎn)是婚前個人財產(chǎn)(婚前個人支付首付及還貸部分)與婚后共同財產(chǎn)(婚后雙方共同還貸部分)的混合體。

《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

二、分情況，

夫妻在離婚時任何一方均有權(quán)取得該按揭房的產(chǎn)權(quán)，而雙方各自占有的份額和比例，通?；谝韵聨c事實判斷：

第一，該按揭房購買時的價格;

第二，首付款在購房全款中所占的比例;

第三，按揭貸款數(shù)額及其利息數(shù)額;

第四，夫妻共同償還貸款的累計數(shù)額(包括還貸本金及利息)及其占全部房款(包括利息)的比例;

第五，離婚時尚未償還的貸款及利息數(shù)額等。

彩禮返還

一位女士詢問，她與現(xiàn)任丈夫都是二婚，婚后她懷疑丈夫性功能有障礙，但丈夫一直否認，也拒絕去醫(yī)院檢查。生活中，婆婆與她的關(guān)系也不和睦?，F(xiàn)在她想申請離婚，結(jié)婚時給的彩禮錢她需要返還嗎?

對此，律師給出的回答是，依據(jù)最高人民法院關(guān)于夫妻感情確已破裂的司法解釋，你們現(xiàn)在的情況，如能證明一方性能力有問題的，人民法院可以直接以此做出離婚判決。彩禮的給付是以結(jié)婚為目的的，你們已經(jīng)辦理了結(jié)婚登記，所以彩禮不能要回。

需要特別說明的是，彩禮是夫妻一方婚前給與另一方的財物。性質(zhì)上是贈與，但是又與一般的無償贈與不同，它是一種附條件的贈與行為，即以結(jié)婚為目的(條件)的贈與。除非當事人請求返還按照習俗給付的彩禮，并查明屬于以下情形，人民法院才予以支持：

(一)雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的;

(二)雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的;

(三)婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難的。

其中，第(二)、(三)項的規(guī)定，應(yīng)當以雙方離婚為條件。

什么情況下彩禮不予返還?

(一)價值金額較小的禮物，一般可不予返還。

(二)戀愛中純粹自愿贈與的禮物，一般可不予返還。

(三)返還時要考慮當事人的過錯程度。因給付一方的過錯導(dǎo)致婚約解除的，彩禮返還的比例小一些，反之，大一些。

(四)雖未辦理登記結(jié)婚手續(xù)，但是雙方已經(jīng)同居生活，或者按照風俗辦理了婚禮的，彩禮已經(jīng)轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)的，或者已經(jīng)轉(zhuǎn)化為嫁妝，比如，全部床上用品、全套家具生活日用品等，一般不予返還。