一、建設(shè)工程不同部位質(zhì)量缺陷糾紛案件訴訟時效

1、工程質(zhì)量缺陷不適用“出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的”一年的短期時效，而適用一般訴訟時效為二年。

2、施工過程中出現(xiàn)的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)以及竣工驗(yàn)收各階段的施工質(zhì)量缺陷爭議，其訴訟時效自階段質(zhì)量驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)缺陷或階段質(zhì)量驗(yàn)收未通過時起算;如質(zhì)量缺陷爭議已委托鑒定的，自鑒定單位出具鑒定意見后二年。

3、如合同約定發(fā)包人提出質(zhì)量缺陷主張有除斥期間的，發(fā)包人在除斥期限屆滿未主張即喪失訴訟時效。發(fā)包人未經(jīng)竣工質(zhì)量驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格便擅自使用工程，喪失主張一般部位和重要部位的訴訟時效，司法解釋第13條對此有明確的規(guī)定。

4、工程交付使用后，發(fā)包人主張承包人的工程保修責(zé)任，訴訟時效根據(jù)工程不同部位的最低保修年限而定：

(1)工程一般部位即一般土建、裝修和管道工程的保修責(zé)任，訴訟時效為合同約定的不少2年的保修年限后二年;

(2)工程重要部位即有防水要求的屋面、墻面、衛(wèi)生間的保修責(zé)任，訴訟時效為合同約定的不少5年的保修年限后二年;

(3)工程主要部位即地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的保修責(zé)任，訴訟時效根據(jù)工程設(shè)計(jì)的不同結(jié)構(gòu)形式而定：

農(nóng)村的磚木結(jié)構(gòu)的房屋為不少于設(shè)計(jì)年限30年后二年;

城市的磚和混凝土結(jié)構(gòu)的房屋為不少于設(shè)計(jì)年限50年后二年;

城市的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房屋為不少于設(shè)計(jì)年限70年后二年，上述案件法律據(jù)此受理完全正確;

城市的鋼結(jié)構(gòu)房屋為不少于設(shè)計(jì)年限100年后二年。

5、對承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)應(yīng)保修而未保修的責(zé)任，發(fā)包人的訴訟時效為缺陷責(zé)任期屆滿后二年。

程款糾紛案件有關(guān)確認(rèn)時效和返還時效的特殊性

二、建設(shè)工程合同工程價款糾紛涉及確認(rèn)時效和返還時效

1、承包人主張預(yù)付款、進(jìn)度款，其訴訟時效為按合同約定的支付期限提出付款要求后二年。

2、承包人主張工程結(jié)算款，其訴訟時效自工程通過工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收、承包人提交竣工結(jié)算報告后二年，為發(fā)包人工程價款的確認(rèn)時效，如工程價款結(jié)算已經(jīng)確定，自確認(rèn)之日后二年為承包人的返還時效，如承包人送出工程價款結(jié)算報告，發(fā)包人在二年未確認(rèn)結(jié)算款，承包人的返還時效最長為4年。

3、承包人主張簽證、索賠增加的工程款，訴訟時效為提交簽證、索賠資料后二年;如合同約定除斥期間的，除斥期間屆滿，當(dāng)事人喪失時效。

三、建設(shè)工程合同工期涉及訴訟時效的相關(guān)問題

1、工期為工程開工至竣工的期間。

工程開工，分為計(jì)劃開工日期(指合同約定的開工日期)和實(shí)際開工日期(指工程符合開工條件，承包人提請開工報告，發(fā)包人下達(dá)的開工通知或開工令載明的開工日期。由于符合開工條件主要指發(fā)包人已獲得主管部門的施工許可證，故，實(shí)際開工日期通常會比合同約定的開工日期晚。)

工程竣工，是指工程合同約定的承包范圍由施工圖紙所載明的工程內(nèi)容已經(jīng)完工，竣工也有計(jì)劃竣工日期和實(shí)際竣工日期的區(qū)別，合同計(jì)劃開工日期順延，計(jì)劃竣工日期相應(yīng)順延。

2、在施工過程中承包人要求工期順延，或施工合同約定有形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)工期的，發(fā)包人主張節(jié)點(diǎn)工期延遲，訴訟時效為當(dāng)事人提出工期順延或工期遲延簽證申請后二年，如工期爭議涉及工程質(zhì)量缺陷的，訴訟時效為質(zhì)量缺陷鑒定出具意見后二年。

3、工程竣工后，發(fā)包人主張承包人逾期竣工，訴訟時效為工程實(shí)際竣工之日后二年，如合同約定發(fā)包人提出逾期竣工主張有除斥期間的，除斥期限屆滿喪失時效。

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