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寧波
關(guān)于一戶一宅制
土地管理法第六十二條第一款規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第四款規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租房屋后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。
宅基地“一戶一宅”中“戶”的標(biāo)準(zhǔn)是什么?最基本的標(biāo)準(zhǔn)是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員達(dá)到法定結(jié)婚年齡且領(lǐng)取了結(jié)婚證需要分戶另居的村民;對由于家庭矛盾需要分家的村民也應(yīng)該考慮。廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局關(guān)于嚴(yán)格一戶一宅認(rèn)定加強(qiáng)宅基地審批管理的通知中的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)可以參照，(一)“戶”是指具有本村常住戶口且享受集體資產(chǎn)分配的集體經(jīng)濟(jì)組織成員家庭。(二)申請戶申請農(nóng)村宅基地，應(yīng)當(dāng)指定家庭中滿18周歲的一個成員作為申請人，其他成員作為共同申請人。(三)除無直系親屬的單身可以單獨(dú)成一戶申請外，其他申請戶至少需有兩人以上集體經(jīng)濟(jì)組織成員。(四)對“戶”的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)遵循以下原則，1、夫妻應(yīng)當(dāng)共同申請;2、未成年人應(yīng)當(dāng)與監(jiān)護(hù)人共同申請;3、成年子女除婚嫁外，不得分戶申請;4、贍養(yǎng)對象應(yīng)當(dāng)與贍養(yǎng)人之一共同申請;5、其他特殊情況應(yīng)經(jīng)分局集體會審后決定。
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