地稅租賃費(fèi)用誰(shuí)來(lái)承擔(dān)

應(yīng)該是由出租方交稅，具體交多少稅，需出租房屋業(yè)主到地稅大廳辦理。

帶上出租人(復(fù)印件)，與承租方的租賃合同，經(jīng)辦人的，到你所在地的地稅局辦稅服務(wù)大廳辦理：

1、營(yíng)業(yè)稅：按租賃收入依5%稅率計(jì)征；

2、城建稅：按營(yíng)業(yè)稅額依7%稅率計(jì)征；

3、教育費(fèi)附加：按營(yíng)業(yè)稅額依3%的征收率計(jì)征(有的地方還開征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。)

4、印花稅：按租賃收入千分之一貼花；

5、房產(chǎn)稅：按租賃收入依12%的稅率計(jì)征；

6、土地使用稅：按實(shí)際占用土地的面積×依單位等級(jí)稅額計(jì)算，“單位等級(jí)稅額”是根據(jù)土地坐落的地點(diǎn)，由地稅局事前確定的：從全國(guó)來(lái)看，“單位等級(jí)稅額”如下：

(一)大城市1.5元至30元；

(二)中等城市1.2元至24元；

(三)小城市0.9元至18元；

(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

7、個(gè)人所得稅：地稅有可能按核定征收的辦法計(jì)征，從全國(guó)來(lái)看，其附征率在1%-5%之間，普遍在2%-2.5%之間。

在中國(guó)，明確劃歸地方管理和支配的地方稅份額比較小，而且稅源分散,收入零星,但對(duì)于調(diào)動(dòng)地方政府組織收入的積極性和保證地方政府因地制宜地解決地方特殊問題有一定意義。1984年以前，國(guó)家明確劃為地方稅的有屠宰稅、城市房地產(chǎn)稅、車船使用牌照稅、牲畜交易稅、集市交易稅、契稅等少數(shù)幾個(gè)稅種。1985年實(shí)行新的財(cái)政管理體制后，又陸續(xù)增設(shè)了一些地方稅種?，F(xiàn)行地方稅主要有：房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船使用稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、筵席稅、屠宰稅、牲畜交易稅、集市交易稅等稅種。此外，還將下列稅收列作地方固定收入：①地方國(guó)營(yíng)企業(yè)所得稅、地方國(guó)營(yíng)企業(yè)調(diào)節(jié)稅；②石油部、電力部、石油化學(xué)總公司、有色金屬總公司所屬企業(yè)的產(chǎn)品稅、營(yíng)業(yè)稅、增值稅,以其30%作為地方財(cái)政固定收入；③個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、獎(jiǎng)金稅、建筑稅、城鄉(xiāng)個(gè)體工商業(yè)戶所得稅等。上述地方稅的立法權(quán)限屬中央，地方享有程度不同的機(jī)動(dòng)權(quán)。

地方稅制的改革完善要納入新一輪稅制改革的整體設(shè)計(jì)中，全面規(guī)劃，分步實(shí)施。第一完善地方稅的稅種?，F(xiàn)行地方稅法規(guī)、政策有的滯后，不適應(yīng)變化了的經(jīng)濟(jì)社會(huì)形勢(shì)，有的又過(guò)于超前，可操作性不強(qiáng)。稅制改革要有階段性目標(biāo)，先從容易做的開始，逐步推進(jìn)。當(dāng)務(wù)之急是把現(xiàn)有的地方稅種完善起來(lái)。地方稅的法規(guī)條例有的還是上世紀(jì)50、80年代的，已不適應(yīng)現(xiàn)狀。第二拓寬地方稅的稅基，擴(kuò)大地稅規(guī)模。在時(shí)機(jī)成熟時(shí)開征一些新稅種，如物業(yè)稅、環(huán)境保護(hù)稅、社會(huì)保障稅等，適當(dāng)擴(kuò)大資源稅的征收范圍。一些相對(duì)固定的政府收費(fèi)項(xiàng)目，也可劃歸地稅管理。以后各地地稅系統(tǒng)的工作應(yīng)是兩個(gè)方面，一是地方稅收，一是比較固定的行政收費(fèi)。各自為政，造成收費(fèi)成本過(guò)高，征收不規(guī)范，管理相對(duì)人奉行十分不便。費(fèi)改稅改一批，這不是為部門利益考慮，而是為了節(jié)約行政成本，優(yōu)化行政服務(wù)，推進(jìn)行政管理體制改革，促進(jìn)和諧社會(huì)建設(shè)。?有的地方非稅收入高出稅收收入40多個(gè)百分點(diǎn)。[2]

“營(yíng)改增”是深化財(cái)稅體制改革的重頭戲。迄今為止，這項(xiàng)改革已進(jìn)行了兩年，由于順應(yīng)了我國(guó)經(jīng)濟(jì)演進(jìn)和加快服務(wù)業(yè)發(fā)展的客觀規(guī)律，取得了明顯的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效應(yīng)。隨著營(yíng)業(yè)稅退出歷史舞臺(tái)，地方政府將失去當(dāng)前最大、占比最高的主體稅種?！盃I(yíng)改增”全面到位之日，就是中央與地方財(cái)政收入重新劃分之時(shí)。

土地稅費(fèi)在很多的時(shí)候都是需要繳納的，在土地買賣、租賃等等都需要繳納。土地的租賃的費(fèi)用很多時(shí)候是由承租人進(jìn)行承擔(dān)，但也不一定，一般在租賃合同中會(huì)規(guī)定的。了解更多的法律知識(shí)請(qǐng)上律霸網(wǎng)進(jìn)行專業(yè)的咨詢。