在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
抵賬房走售樓處被騙怎么辦?
一、抵賬房走售樓處被騙怎么辦?
可以報警或者到法院起訴，要求他們停止侵害，并有權(quán)要求賠償損失。
“抵賬房”是指因房地產(chǎn)開發(fā)商欠材料供應(yīng)商或施工單位材料款或工程款，由雙方協(xié)議或按照法律規(guī)定將已建成的商品房抵作材料款或工程款給材料供應(yīng)商或施工單位的房屋。雖屬商品房性質(zhì)，但由于是開發(fā)商抵賬給出賣人的，因此，往往出賣人手中只有所出賣房屋的抵賬憑證，沒有該房屋的產(chǎn)權(quán)證或能夠直接辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明材料，這樣，就形成了開發(fā)商、抵賬房屋出賣人、抵賬房屋買受人間的三角關(guān)系，依據(jù)合同書的一次性付清條款，以履行不能為由解除合同，收回首付。
二、抵賬房如何過戶?
1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
綜上所述，人們準備賣抵賬房的，必須要對房子情況有詳細的了解，查看兩證是否齊全，通過簽署書面購房合同保障自身權(quán)益。如果抵賬房走售樓處被騙，受害人可以要求對方終止合同，并索賠首付款，協(xié)商不成的，找房屋主管部門調(diào)解，這種手段無效的，還有訴訟這法律程序可走。
購房者買房子要注意什么？
買房交首付不簽合同怎么處理？
簽訂買房合同注意事項有哪些？
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
李吉超律師（18646396912），男，中華人民共和國注冊執(zhí)業(yè)律師，黑龍江大學(xué)畢業(yè)，碩士研究生，訴訟法學(xué)專業(yè)。 具有良好的正規(guī)法學(xué)教育背景、深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，通曉國家現(xiàn)行重要法律、法規(guī)。自擔(dān)任執(zhí)業(yè)律師以來承辦過大量案件，包括刑事、民事、經(jīng)濟、勞動爭議在內(nèi)的各類典型案件，長期奮斗在法律實踐工作的最前沿，注重解決實際問題，堅持理論聯(lián)系實際，反對脫離實踐而空談理論；具有十分豐富的訴訟實戰(zhàn)經(jīng)驗和處理各類法律事務(wù)的實踐經(jīng)驗；深得當(dāng)事人一致好評。諳熟國家立法和法學(xué)研究工作的最新成果以及司法實踐的最新動態(tài)。 堅持以誠信和正直取信于當(dāng)事人；不唯上，不唯權(quán)，不唯書，不唯錢；不做高高在上的學(xué)者，也不做挑詞架訟的訟棍；堅持維護當(dāng)事人利益至上，維護公平與正義至上，為各類企事業(yè)單位和公民提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。 ?
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
手寫的房屋租賃合同有效嗎
2020-12-31沒衛(wèi)生許可證怎么處罰
2020-12-022020年繼承不用公證了嗎
2021-01-26好友玩失蹤是否承擔(dān)連帶清償責(zé)任
2021-03-01如何討回回購房定金
2020-12-05違法行為人居住地管轄是怎么規(guī)定的
2021-03-13婚前財產(chǎn)公證程序
2021-02-16交通事故之后申請傷殘鑒定有哪些必要的步驟
2020-11-14中介格式合同有什么陷阱
2021-03-25當(dāng)選業(yè)主委員會成員需要符合哪些條件
2020-12-30什么是建筑物區(qū)分所有權(quán)
2021-02-06地役權(quán)合同模板舉例
2020-12-27二手房中介費支付方式及注意事項
2021-03-10雇傭關(guān)系受傷怎么賠
2020-12-11上海隔離期間工資怎么算
2021-03-09保險合同內(nèi)容的變更要注意哪些事項
2020-12-27淺析保險人在保險合同中欺詐行為的認定與救濟
2020-11-17龍卷風(fēng)造成的損失保險公司賠嗎
2021-03-02簽了保險合同什么情況可以解除
2020-12-17互聯(lián)網(wǎng)保險是什么
2020-12-23