被非法集資詐騙的人在醒悟過來之后會選擇報警，警方根據(jù)線索追查到非法集資人員之后往往不能追回錢財，因為非法集資犯罪人員已經(jīng)將非法所得全部變賣揮霍一空，即使法院采取財務(wù)抵押的方式也無法抵償全部集資數(shù)額，非法集資惡意轉(zhuǎn)移房產(chǎn)債權(quán)人應(yīng)如何處理?

一、非法集資惡意轉(zhuǎn)移房產(chǎn)債權(quán)人應(yīng)如何處理?

1、提起撤銷權(quán)之訴

根據(jù)《合同法》第七十四條規(guī)定：“因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為”。債權(quán)人行使撤銷權(quán)保護自己的利益。

2、提起公司人格否認之訴

根據(jù)《公司法》第二十條的相關(guān)規(guī)定：“公司股東濫用公司法人獨立地位和股東有限責任，逃避債務(wù)，嚴重損害公司債權(quán)人利益的，應(yīng)當對公司債務(wù)承擔連帶責任。”法人將土地出讓金予以轉(zhuǎn)移，明顯屬于濫用法人人獨立地位和股東有限責任，惡意逃避債務(wù)，損害了債權(quán)人的預(yù)期債權(quán)的實現(xiàn)，債權(quán)人可以依法提起公司人格否認之訴，讓法人個人和單位承擔連帶責任，以此保護債權(quán)人合法權(quán)益。

1、你先去法院進行起訴，如果對方手頭有財產(chǎn)的話，就進行財產(chǎn)保全，拿到生效判決書。

2、如果對方?jīng)]有財產(chǎn)的話，那么申請執(zhí)行的時候法院會把他列入失信人黑名單，這樣的話，債務(wù)人外出時就無法乘坐高鐵及飛機等高消費的項目了。

二、債權(quán)人撤銷權(quán)起訴條件是什么?

(1)債權(quán)人對債務(wù)人享有合法有效的債權(quán)，且這些債權(quán)能夠成為撤銷權(quán)行使的前提和基礎(chǔ)，對那些根本不適合行使撤銷權(quán)的債務(wù)，例如勞務(wù)之債沒有擔保的債等等。則不能行使撤銷權(quán)。

(2)債權(quán)行使撤銷權(quán)必須在全同的有效成立期間。在合同生效以后，合同履行完畢之前，都可以采取債的保全措施。只要在此期間，債務(wù)人怠于行使其權(quán)利或?qū)嵤┎划斕幤湄敭a(chǎn)的行為，且對債權(quán)構(gòu)成危害時，法律就應(yīng)允許債權(quán)人采取保全措施，對債務(wù)人的財產(chǎn)進行保全。

受害者可以報警后向法院起訴，請求法院對非法集資人員進行財產(chǎn)保全，在法院的最終結(jié)果出來之后在申請強制執(zhí)行。只有這樣才能防止犯罪嫌疑人惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，提高追回被騙資金的可能性。

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