?住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其他在職職工繳存的長期住房儲金。

1、職工所繳納的公積金歸誰所有?

住房公積金由職工個人和所在單位按規(guī)定比例共同繳存。職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬職工個人所有。

2、繳存住房公積金的職工享有哪些權(quán)利?

職工有要求所在單位按照規(guī)定為其設(shè)立住房公積金賬戶和按期足額繳存住房公積金的權(quán)利，有按照規(guī)定查詢住房公積金帳戶、提取、使用住房公積金和監(jiān)督住房公積金管理的權(quán)利。

職工有權(quán)向有關(guān)部門檢舉、揭發(fā)、控告挪用住房公積金及住房公積金增值收益的行為。

3、職工發(fā)現(xiàn)所在單位未按規(guī)定繳存住房公積金怎么辦?

職工發(fā)現(xiàn)所在單位未按規(guī)定繳存住房公積金，可以向住房公積金管理部門或者監(jiān)察部門舉報。職工也可以直接向勞動仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

4、住房公積金有哪些用途?

職工購買、建造、翻建、大修自住住房時可使用住房公積金。

5、單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金帳戶設(shè)立手續(xù)怎么辦?

單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金帳戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理，逾期仍不辦理的處以1萬元以上5萬元以下的罰款。

6、單位如果已經(jīng)合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的怎么辦?

應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并為本單位職工辦理住房公積金帳戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。

7、單位與職工已經(jīng)終止勞動關(guān)系怎么辦?

單位與職工終止勞動關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系終止之日起三十日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金帳戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。

8、繳存住房公積金的職工死亡后其公積金應(yīng)由誰來繼承?

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額。繼承人、受遺贈人提取死亡職工住房公積金帳戶內(nèi)存儲余額的，應(yīng)當(dāng)提供職工死亡證明和死亡職工的身份關(guān)系證明或者遺贈證明;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

9、繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自住住房時，提取本人住房公積金帳戶中存儲余額不足的應(yīng)該怎么辦?

繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自住住房時，提取本人住房公積金帳戶中存儲余額不足的，可以提取配偶、父母、子女的住房公積金帳戶中的存儲余額，但需征得被提取人的書面同意，并提供被提取人的身份證明。

相比較商業(yè)貸款4.9%的基準(zhǔn)利率而言，公積金貸款3.25%利息劃算很多，還款方式更為靈活，因而廣受歡迎。那么，對于有貸款購房需求的購房者來說有哪些問題需要注意呢?在實際的業(yè)務(wù)操作中，存在如下幾大誤區(qū)。

誤區(qū)一：公積金賬戶余額做購房首付

很多人都認(rèn)為既然公積金是職工購房福利政策那么理所當(dāng)然的可以用來支付購房首付，其實不然，因為公積金是先使用后才可以提取的，即購房人只有在購房后提供購房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。

誤區(qū)二：子女使用父母的公積金貸款

子女不可以使用父母的公積金來貸款買房，因為父母與子女間的公積金是不能夠互相使用的。在住房公積金購房申貸問題上，則視為兩戶人，子女和父母之間是單獨分開的，即兩個家庭。

誤區(qū)三：裝修房子可以提取住房公積金

住房公積金僅用于職工購買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費用超過房屋造價30%以上)自住住房時可以提取。裝修不在住房公積金提取范圍內(nèi)，因此裝修提取住房公積金是不行的。

誤區(qū)四：北京公積金貸款額超出上限

公積金貸款與商業(yè)貸款存在很大區(qū)別，即不能單純的依據(jù)房產(chǎn)評估值來計算貸款額，需要根據(jù)借款人收入、繳存額和繳存比例來計算，且不能超出公積金貸款最高上限。

誤區(qū)五：提取總額可以超過房款總額

公積金的提取總額不能超過房款總額，比如，貸款購買的房屋總價為30萬元，而他的公積金存儲余額有40萬元，他只能提取30萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。

根據(jù)《關(guān)于靈活就業(yè)人員建立住房公積金制度的通知(送審稿)》，凡已年滿18周歲，且男未滿60周歲、女未滿55周歲，在長沙就業(yè)且有合法經(jīng)濟(jì)收入來源的個體工商戶、自由職業(yè)者、農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員均可自愿繳存住房公積金，辦理繳存登記和個人賬戶設(shè)立手續(xù)，并享有住房公積金制度賦予的相關(guān)權(quán)利。