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離婚前可以憑離婚協(xié)議辦過戶嗎
離婚前可以憑離婚協(xié)議辦過戶嗎
《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規(guī)定：
答案是不可以的。離婚協(xié)議是基于婚姻關系的當事人在平等自愿、協(xié)商一致，對夫妻共同財產權利的處分。因此，離婚協(xié)議具有民事合同性質，具有法律上的拘束力，當事人因履行協(xié)議發(fā)生糾紛的，適用民法通則及合同法的基本原則和相關規(guī)定。
根據《民事訴訟法》的相關規(guī)定，只有已發(fā)生法律效力的民事判決、裁定以及刑事判決、裁定中的財產部分、依法設立的仲裁機構的裁決、公證機關依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書，方具有強制執(zhí)行力。所以，離婚協(xié)議的性質決定了它并不具備強制執(zhí)行力。
離婚房產過戶所需要的材料
由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚和訴訟離婚，離婚房產過戶根據離婚方式的不同，準備的材料也有區(qū)別。
協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養(yǎng)達成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。
如果是協(xié)議離婚，離婚房產過戶手續(xù)辦理要帶的帶材料有：
(1)關于房產分割的離婚協(xié)議書；
(2)離婚證及復印件；
(3)離婚財產歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協(xié)議；
(4)房產證；
(5)身份證明及復印件。
訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養(yǎng)未達成協(xié)議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。如果是訴訟離婚，離婚房產過戶手續(xù)辦理要帶的帶材料有：
(1)生效的法院判決書及復印件；
(2)判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證；
(3)身份證明及復印件；
(4)房產證。
根據以上內容的相關回答可以得出，如果只有離婚是不可以辦理過戶的，這個離婚協(xié)議只是雙方所協(xié)商一致的結果，但是他還沒有進行登記備案就不會有法律效力，這個和法院的判決是兩回事，如果您還有相關法律咨詢可以致電律霸網在線律師解答。
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