“融易貸”是中國(guó)民生銀行個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款產(chǎn)品之一，指對(duì)符合條件的私營(yíng)企業(yè)業(yè)主(或股東，實(shí)際控制人)和其他自然人(如個(gè)體工商戶)發(fā)放的，以本人或他人房產(chǎn)為抵押的，滿足其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及合理性投資需求的人民幣貸款。

貸款要素:

貸款金額：根據(jù)抵押房產(chǎn)價(jià)值、個(gè)人資信和用途綜合確定，最低30萬(wàn)元;

貸款期限：一般最長(zhǎng)5年，如住房抵押率≤50%、商用房抵押率≤30%的期限最長(zhǎng)l0年;

貸款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率，并結(jié)合借款人資質(zhì)、抵押物情況及對(duì)我行綜合貢獻(xiàn)情況確定浮動(dòng)比率;

還款方式：按月等額本息或等額本金還款法;

貸款用途：可用于短期資金周轉(zhuǎn)與投資需求、擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模、店面裝修改造等.禁止將貸款用于從事股本權(quán)益性投資、股票、期貨等投機(jī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或其他國(guó)家法律和金融法規(guī)明確規(guī)定禁止的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

申請(qǐng)人條件:

年滿18周歲以上，具有完全民事行為能力的中國(guó)公民;

具有有效的居留身份，在北京市有固定居住場(chǎng)所;

收入穩(wěn)定，還款能力可靠，無(wú)不良信用記錄;

原則上家庭資產(chǎn)規(guī)模不低于200萬(wàn)，有二年以上的行業(yè)經(jīng)驗(yàn);

具有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照，在北京市有固定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，貸款投資對(duì)象和行業(yè)符合國(guó)家政策。

抵押房產(chǎn)條件:

房屋所有權(quán)人為具有完全民事行為能力的自然人;

抵押房屋包括住宅、高檔公寓別墅、商用房等可上市流通的房產(chǎn)。住宅抵押率最高7成，高檔公寓別墅抵押率最高6成，商用房抵押率最高5成，樓齡不超過(guò)20年;

抵押房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)由銀行進(jìn)行評(píng)估，并辦理保險(xiǎn)。

放款條件:

兩種放款模式可供選擇

辦妥抵押登記、取得他項(xiàng)權(quán)利證書后放款;

選擇我行認(rèn)可的擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)保，抵押登記前放款。