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房產(chǎn)抵押登記是否有風(fēng)險(xiǎn)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-01-20 · 583人看過(guò)

法律咨詢：

別人在房產(chǎn)局做了房產(chǎn)抵押登記，向我借款，做了評(píng)估和公正，簽了借款合同和抵押合同，借據(jù)，請(qǐng)問(wèn)，到時(shí)候還會(huì)有其他風(fēng)險(xiǎn)嗎?有的話，怎么規(guī)避和解決?

律師解答：

有，附帶一些作為抵押權(quán)人的權(quán)利

相關(guān)法律知識(shí)：

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，在抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。

再附帶一些您作為抵押權(quán)人的權(quán)利。包括：抵押人的行為致抵押房屋價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)或者另行提供補(bǔ)充擔(dān)保(193條);債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以折價(jià)或拍賣、變賣房屋(195條);債務(wù)人不履行債務(wù)，房屋被法院扣押期間，抵押權(quán)人可以收取房屋租金以清償債務(wù)(197條)。

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