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房屋抵押如何辦理

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-11 · 439人看過

一、房屋抵押登記手續(xù)需要哪些材料?

1、營業(yè)執(zhí)照復印件;

2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書;

3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委托書;

4、(主合同);

5、抵押合同;

6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》);

7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書;

8、如果是重復抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件;

9、如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件;

10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件;

11、其他與抵押有關的法律文件。

二、房屋抵押登記手續(xù)如何辦理?

1、辦理房產抵押登記申請;

2、申請人填寫《市房產登記申請表》并提交材料;

3、終審前申請人可撤回登記;

4、辦理房產抵押登記初審(1-2個工作日);

5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用;

6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權屬登記信息簽署初審意見;

7、如有必要還須進行現(xiàn)場查勘;

8、辦理房產抵押登記復審(1-2個工作日);

9、復審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據并簽署復審意見。不符合條件，退回，一次性告知補齊。不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內);

10、辦理房產抵押登記終審(1-2個工作日)，終審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據并簽署終審意見。通過以上的介紹，相信大家對辦理房屋抵押時的手續(xù)已經有所了解了。當然，從中我們不難看出房屋抵押的手續(xù)確實是繁多又復雜，然而，為了交易得到保障，我們不得不明知麻煩而為之。所以，在進行房屋抵押前建議先做，或是請求專業(yè)相關律師的幫助。

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