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寧波
房產(chǎn)抵押擔保程序
第一步：提交所需證件
抵押借款人(自然人)需提供的證件：
1、房地產(chǎn)權證或房屋所有權證，土地使用權證;
2、借款人身份證，戶口簿;
3、還需下列證件(借款人根據(jù)自身情況準備相應證件)
a、單身證明戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明共1份
b、結婚證明結婚證、配偶的身份證、戶口簿共3份
c、離婚證明戶籍所在地民政局出具離婚后至今未婚的證明共1份
第二步：專業(yè)評估
公司將委托專業(yè)評估機構對抵押物進行實地評估，根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。
第三步：簽署委托協(xié)議(在銀行面簽合同)
房屋評估后，還需要辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。
如果借款人(放貸人)與公司談妥一切事項后，公司會和借款人(放貸人)簽署委托協(xié)議書。
第四步：簽署抵押借款合同
借款人與貸款人必須共同到場，共同簽署抵押借款合同。請您在簽字之前，仔細閱讀合同中的每一個條款,不要漏過任何一個細節(jié)。以后若有任何糾紛，此合同都會作為法律依據(jù)。
第五步：公證
借款人與放貸人必須共同到公證處進行公證，公證時需要攜帶上述證明材料。
第六步：辦理房屋抵押權證(他項權利證)
由擔保公司派人協(xié)助借款人與放貸人辦理房屋抵押權證。
第七步：借貸、放款
在一切手續(xù)都辦理妥當之后，放貸人將把現(xiàn)款打入借款人的戶頭。至此貸款過程即告完成。
而在實務中如果我們自己去辦理不動產(chǎn)抵押的話，可能流程會有所不同。如果您還有疑惑，本網(wǎng)站也提供律師在線咨詢，歡迎您進行咨詢。
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