一、房產(chǎn)抵押后多久放款

1、非銀行金融機(jī)構(gòu)

非銀行金融機(jī)構(gòu)在業(yè)界的辦事效率是出類(lèi)拔萃的高效，涉及到房屋抵押貸款，在手續(xù)齊全時(shí)，2個(gè)工作日左右，即可全程辦理完畢。之所以快速，不僅是非銀行金融機(jī)構(gòu)**風(fēng)行的個(gè)性使然，還包括它越過(guò)了審核借款人個(gè)人資質(zhì)的環(huán)節(jié)，走了一條審核的捷徑。

2、銀行

穩(wěn)扎穩(wěn)打一向是銀行的風(fēng)格，穩(wěn)健的個(gè)性使然，不僅借款人的個(gè)人資質(zhì)要重點(diǎn)審核，辦理房屋抵押貸款手續(xù)更是穩(wěn)中求勝，所以，通常情況下半個(gè)月放款成功。當(dāng)然，如果在擔(dān)保公司的助力下，辦理加急手續(xù)，放款速度可提速至10個(gè)工作日，不過(guò)，各位需要注意加急費(fèi)是不可逾越的環(huán)節(jié)。

據(jù)了解，辦理銀行房產(chǎn)抵押貸款，銀行的放款時(shí)間不是固定的。不同情況的房產(chǎn)抵押貸款，放款的時(shí)間也不一樣。一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)抵押貸款的放款時(shí)間在1-3個(gè)月之間。

個(gè)人在辦理房產(chǎn)抵押貸款前，準(zhǔn)備好了申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的一切資料，同時(shí)申請(qǐng)人也符合銀行貸款的條件，這樣一來(lái)房產(chǎn)抵押貸款的放款時(shí)間相對(duì)就會(huì)快一些，最快的話能15天左右就能放款。

此外，需要提醒大家的是，若是辦理房產(chǎn)抵押貸款，而個(gè)人同時(shí)也急需用錢(qián)，能找當(dāng)?shù)氐膿?dān)保公司委托申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，這樣一來(lái)房產(chǎn)抵押貸款的放款時(shí)間會(huì)更快。具體的放款時(shí)間，建議咨詢當(dāng)?shù)氐你y行或者擔(dān)保公司。只是找擔(dān)保公司辦理貸款，借款人一定要提前做好還款計(jì)劃，因?yàn)?，?dān)保公司的費(fèi)用要比銀行高出很多。

二、房屋抵押手續(xù)有哪些

1、首先確認(rèn)房屋未辦理過(guò)抵押登記

2、提交銀行所需資料(1)借款人身份證，戶口薄(2)借款人婚姻狀況證明：未婚需出具未婚證，離婚需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未婚)，已婚需出具配偶身份證，戶口薄(3)借款人單位出具半年內(nèi)收入證明或當(dāng)?shù)丶{稅證，房屋產(chǎn)權(quán)證

3、銀行審查資料，合格后指派評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估

4、身份證、戶口本、結(jié)婚證銀行需要核對(duì)原件，留復(fù)印件(身份證3份,其他1份)，單身證明(未婚或離婚)需要留原件，房證、土地證有的留原件有的不留，并準(zhǔn)備復(fù)印件1份，工資證明留原件。

5、銀行放款到借款人指定的銀行帳戶

6、銀行審批通過(guò)后需要到房管局辦理抵押登記(期房需要辦理預(yù)抵押)，銀行領(lǐng)到他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)后放款給借款人，核對(duì)原件留復(fù)印件1份。

另外提醒同借款人一樣，未婚證應(yīng)叫“單身證明”在戶籍所在地的民政局辦理，辦理順利需要1個(gè)星期，還有期限不同利率不同，房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格一般高于市場(chǎng)價(jià)值。

三、房屋抵押流程是什么

1、提交材料;

2、房屋交易大廳受理材料;

3、十個(gè)工作日領(lǐng)證;

抵押權(quán)設(shè)立登記必須提交的材料：

1、登記申請(qǐng)書(shū)原件;

2、申請(qǐng)人身份證明;

3、以已購(gòu)公有住房抵押的，提交原購(gòu)房合同，其產(chǎn)已購(gòu)公有住房抵押的，提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表原件;

4、國(guó)有土地使用證(整宗房地產(chǎn));

5、主債權(quán)合同原件、抵押合同原件;

6、房屋權(quán)證(原件及復(fù)印件)，共有的房屋還需提交共有權(quán)證(原件及復(fù)印件)、共有人同意抵押的書(shū)面意見(jiàn)原件(共有人共同簽訂抵押合同的除外);按份共有的房屋，以其份額設(shè)定抵押的，可不提供其他共有權(quán)人的共有權(quán)證及共有人同意抵押的書(shū)面證明;

7、未辦理抵押權(quán)預(yù)告登記的,申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)移登記和抵押登記一并辦理的,提交抵押權(quán)人簽署的領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證后向借貸人放款的具結(jié)原價(jià);

8、抵押當(dāng)事人認(rèn)定的已銷(xiāo)售和辦理轉(zhuǎn)移登記房屋的清單原件(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目)。

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