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寧波
哪些房產(chǎn)不能辦理抵押登記
哪些房產(chǎn)不能辦理抵押登記
學(xué)校醫(yī)院國家機關(guān)社會福利機構(gòu)宗教寺廟等公共福利事業(yè)的不動產(chǎn)；
軍隊的房地產(chǎn)一般是不能作為抵押；
有產(chǎn)權(quán)糾紛的房地產(chǎn)；
產(chǎn)權(quán)關(guān)系不清的房地產(chǎn)；
被法院或國家司法機關(guān)裁定予以凍結(jié)扣押監(jiān)管或以其他形式限制的房地產(chǎn)；
由國家計劃即將拆遷的房地產(chǎn)；
在未獲全部共有人書面同意抵押之前的共有房地產(chǎn)；
沒有地上建筑物的農(nóng)村集體土地不包括荒山荒地等；
已作過抵押但未經(jīng)前抵押權(quán)人書面同意的房地產(chǎn)；
違章建筑或未經(jīng)國家規(guī)劃部門和建設(shè)部門批準私自建設(shè)的建筑物。
具體到我們所熟知的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)還包括：小產(chǎn)權(quán)房，也叫鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房未滿五年的經(jīng)濟適用房；軍產(chǎn)房；校產(chǎn)房未辦理《央產(chǎn)上市證明》的央產(chǎn)房；平房絕大多數(shù)銀行不予受理廉租房。
目前，銀行和其他金融機構(gòu)的能接受抵押的房產(chǎn)包括：商品房；公寓；二次交易并已交納土地出讓金的已購公房；滿五年的經(jīng)濟適用房和可上市交易的央產(chǎn)房等等。如果簡單歸納成一句話，就是能夠順利上市交易買賣過戶的房產(chǎn)都可以向銀行申請抵押貸款。但需要注意的就是，房產(chǎn)的房齡如果房齡太老比如在年以前建造的房產(chǎn)銀行和其他金融機構(gòu)就不能接受了。
以上就是銀行所能接受的，可作為抵押貸款的房產(chǎn)介紹。大家可以此作為判斷，來判斷自己的房產(chǎn)是否能向銀行申請到貸款。如果在這個過程中需要律師的幫助，歡迎在線咨詢律霸網(wǎng)。
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