1、房產(chǎn)交易贖樓擔(dān)保業(yè)務(wù)

1)、現(xiàn)金贖樓擔(dān)保

現(xiàn)金贖樓擔(dān)保業(yè)務(wù)，是指賣方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方時(shí)，根據(jù)賣方的申請(qǐng)，由**宇按揭出資替賣方償清原銀行按揭貸款，以便順利辦理房產(chǎn)過(guò)戶的業(yè)務(wù)。

2)、轉(zhuǎn)按揭貸款擔(dān)保

轉(zhuǎn)按揭貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)(又稱擔(dān)保贖樓)，是指賣方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方時(shí)，根據(jù)賣方(或買方)的申請(qǐng)，由**宇按揭提供擔(dān)保，銀行向申請(qǐng)人發(fā)放貸款，用于賣方償清原銀行按揭貸款(或買方向賣方支付購(gòu)樓款)，以便順利辦理房產(chǎn)過(guò)戶的業(yè)務(wù)。

2、同名轉(zhuǎn)按揭貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)

同名轉(zhuǎn)按揭貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)(又稱轉(zhuǎn)貸擔(dān)保業(yè)務(wù)、非交易轉(zhuǎn)按揭貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)、加按擔(dān)保業(yè)務(wù))，是指房產(chǎn)權(quán)利人為節(jié)省貸款利息支出、增加貸款金額、變更還款期限等，根據(jù)其申請(qǐng)，由**宇按揭提供擔(dān)保，銀行向申請(qǐng)人發(fā)放短期贖樓貸款(或提前發(fā)放后續(xù)抵押貸款)，用于償清原銀行按揭貸款，待贖出《房地產(chǎn)證》并注銷原抵押登記后，再繼續(xù)在銀行辦理二手樓抵押貸款的業(yè)務(wù)。

3、憑抵押回執(zhí)放款擔(dān)保業(yè)務(wù)

憑抵押回執(zhí)放款擔(dān)保業(yè)務(wù)，是指已過(guò)戶到買方名下的房產(chǎn)在國(guó)土部門產(chǎn)權(quán)登記中心辦理了抵押登記遞件手續(xù)并取得了抵押登記收文回執(zhí)，但客戶欲在抵押登記辦妥前取得銀行的抵押貸款，根據(jù)其申請(qǐng)，由**宇按揭提供擔(dān)保，銀行憑抵押登記回執(zhí)向申請(qǐng)人提前發(fā)放貸款的業(yè)務(wù)。

4、贖樓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1)房產(chǎn)交易贖樓擔(dān)保業(yè)務(wù)

現(xiàn)金贖樓擔(dān)保：擔(dān)保金額的2%擔(dān)保期限為二個(gè)月，最低收費(fèi)2500元，

轉(zhuǎn)按揭貸款擔(dān)保：擔(dān)保金額的1%擔(dān)保期限為三個(gè)月，最低收費(fèi)2000元，

2)同名轉(zhuǎn)按揭貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)

擔(dān)保金額的3‰擔(dān)保期限為一個(gè)月，最低收費(fèi)1000元，

3)憑抵押回執(zhí)放款擔(dān)保業(yè)務(wù)

擔(dān)保金額的3‰擔(dān)保期限為一個(gè)月，最低收費(fèi)800元，

4)關(guān)外房地產(chǎn)或需到關(guān)外辦理贖樓手續(xù)的另加收贖樓手續(xù)費(fèi)300元/單

5、贖樓利息計(jì)算(此款由銀行收取)

從銀行發(fā)放短期贖樓貸款給擔(dān)保公司之日起，到還清該筆短期贖樓貸款之日止;

贖樓利息=發(fā)放短期贖樓貸款金額×月利率÷30天×短期贖樓貸款所用天數(shù)