案情：

侯先生與裴女士簽訂離婚協(xié)議書，約定雙方對婚后共同財產(chǎn)已達成一致處理意見，但實際上二人對財產(chǎn)并未做實際分割。近日，侯先生稱裴女士擅自處分兩人共有的兩套房產(chǎn)將其訴至法院。北京市豐臺區(qū)人民法院已正式受理此案。

侯先生起訴稱，他和裴女士在1993年登記結(jié)婚，婚后有位于豐臺區(qū)方莊及豐臺區(qū)馬家堡的房屋各一套。2008年6月，侯先生與裴女士協(xié)議離婚，離婚協(xié)議中約定雙方對婚后共同財產(chǎn)已經(jīng)達成一致的處理意見，但實際上雙方并未對上述財產(chǎn)進行分割。2008年8月，裴女士將位于豐臺區(qū)方莊的房屋出售，在歸還銀行按揭貸款后，裴女士將剩余的房款43萬元據(jù)為己有。裴女士還將位于豐臺區(qū)馬家堡的房屋中的兩個臥室出租，將租金也據(jù)為己有，侯先生在離婚后因為無處居住只能居住在客廳中。

侯先生稱，他多次要求裴女士分割售房款以及房產(chǎn)均遭拒絕。無奈之下，侯先生將裴女士訴至法院，要求裴女士給付售房款的一半21.5萬元，請求分割位于豐臺區(qū)馬家堡的房屋，該房屋暫估價為15萬元，判令該房屋歸侯先生所有。

目前，此案正在審理之中。

律師提示：

現(xiàn)在協(xié)議離婚后因財產(chǎn)分割問題及小孩撫養(yǎng)問題出現(xiàn)爭議的訴訟有上升趨勢。

目前離婚雙方自行簽訂的離婚協(xié)議主要問題有：

1，協(xié)議內(nèi)容過于簡單，如對子女撫養(yǎng)問題，對探視時間、周期、地點等未明確約定，對教育方式的選擇、撫養(yǎng)費的支付金額、變動、方式未加明確，導致離婚后一旦發(fā)生爭議，需要再次通過法院確認。

2，協(xié)議中對財產(chǎn)或者債務的分割涉及第三人利益，夫妻如約定共同債務由一方單獨承擔，如果第三人提出異議，還得由雙方共同承擔。

3，簡單約定“雙方名下財產(chǎn)歸各自所有”，離婚后，發(fā)現(xiàn)一方隱匿房產(chǎn)和存款，則可能失去勝訴機會。

因此離婚協(xié)議應盡量對財產(chǎn)分割、債務處理和子女撫養(yǎng)的細節(jié)，財產(chǎn)交付方式、戶口遷移、違約懲罰方式，以及子女的大額教育、醫(yī)療費用的承擔比例和支付方式等進行細化，最好請專業(yè)婚姻律師起草，這樣離婚協(xié)議更具有操作性、更具適用性和全面，以免以后因協(xié)議條款缺乏、瑕疵或理解問題再起紛爭。