一、抵押權一定要登記嗎(《物權法》有效期限截止：2020年12月31日)

抵押權并不是一定要登記。登記是針對特權的變動而采取的一種公示方法，是否登記并不影響合同的效力。房地產(chǎn)抵押應當?shù)接嘘P主管部門辦理抵押登記，只有這樣抵押權才有效。

《物權法》第15條對合同效力與物權效力的區(qū)分作出原則規(guī)定：“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力?！?/p>

《物權法》第185條第1款規(guī)定：“設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。”

二、質押與抵押的區(qū)別

1.質押屬于擔保物權中的一種。抵押與質押最大的區(qū)別就是抵押不轉移抵押物，而質押必須轉移占有質押物，否則就不是質押而是抵押。第二個大區(qū)別就是，質押無法質押不動產(chǎn)(如房產(chǎn))，因為不動產(chǎn)的轉移不是占有，而是登記。

2.抵押與質押是經(jīng)濟活動中兩種常見的擔保方式。但實踐中常常有人將二者混同，例如本是質押，卻在合同中寫成抵押。要知道，抵押與質押是兩種不同的擔保方式，其法律后果是不同。那么，二者有什么區(qū)別呢?

(1)抵押是指債務人或第三人不轉移對其特定財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為對債權的擔保，在債務人不履行債務時，債權人有權依法就該財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣的價金優(yōu)先受償?shù)奈餀唷?/p>

該財產(chǎn)稱之為抵押物，債務人或第三人稱之為抵押人，債權人稱之為抵押權人。抵押權有法定和約定兩種。法定的無論是否約定必須依照規(guī)定;法律允許當事人約定的，可以協(xié)商解決。

抵押物必須是可以轉讓的抵押人所有的財產(chǎn)，凡是法律規(guī)定禁止流通的或當事人不享有的不得作為抵押物。抵押擔保應當簽訂書面合同，合同內(nèi)容還包括被擔保的主債務種類、數(shù)額，債務人履行債務的期限，抵押物的名稱、數(shù)量、所在地、權屬、抵押范圍等內(nèi)容。

按照法律規(guī)定，抵押擔保應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效，抵押登記受理機關應當是該財產(chǎn)的管理機關，如土地使用權的抵押登記為土地管理機關、船舶、車輛的抵押登記機關為運輸工具的登記部門等。

(2)質押是指債務人或第三人將其特定財產(chǎn)移交給債權人占有、作為債權的擔保，在債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產(chǎn)折價或拍賣、變賣該財產(chǎn)的價金優(yōu)先受償?shù)奈餀唷?/p>

該財產(chǎn)稱之為質物，提供財產(chǎn)的人稱之為出質人，享有質權的人稱之為質權人。質押擔保應當簽訂書面合同，質押合同自質物或質權移交于質權人占有時生效，質押合同的內(nèi)容與抵押合同的內(nèi)容基本相同。

三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》第四百條?【抵押合同】設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

(一)被擔保債權的種類和數(shù)額;

(二)債務人履行債務的期限;

(三)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;

(四)擔保的范圍。

以上就是律霸網(wǎng)小編對“抵押權一定要登記嗎”所進行的解答，我們可以了解到抵押權并不是一定要登記。登記是針對特權的變動而采取的一種公示方法。如果大家還想了解其他法律知識，律霸網(wǎng)還提供了專業(yè)的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。