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寧波
房屋共有是指什么
房產(chǎn)共有人增減情況較為復(fù)雜，首先，在辦理房產(chǎn)證之前，要在買賣合同上增減姓名，需征得開發(fā)商的同意，但若開發(fā)商不同意，只有等到房產(chǎn)證辦理后再辦理產(chǎn)權(quán)人共有人名字的增減。而對于已辦理了房產(chǎn)證的物業(yè)，要增減產(chǎn)權(quán)共有人，主要有以下兩種情況：即夫妻之間與夫妻之外關(guān)系人的名字增減。
按照相關(guān)規(guī)定，夫妻之間在房產(chǎn)證上增減姓名較為簡單，因為對于婚后購買的房子屬于夫妻共有財產(chǎn)，不管要在房產(chǎn)證上增加還是刪減名字，只要雙方同意，直接去房產(chǎn)管理部門申請辦理即可。但若是夫妻一方在婚前購買的房產(chǎn)，并已辦理房產(chǎn)證，則不能直接申請?zhí)砑优渑家环降男彰?/p>
夫妻以外的其他關(guān)系，包括子女、父母、朋友等要增減房產(chǎn)證上的名字，一般只能通過買賣或贈與的方式來實現(xiàn)名字增減。所以，要增加房屋的共有權(quán)人，可以以房地產(chǎn)權(quán)贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。
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簡介:
萬育緒律師，中共黨員，中華律師協(xié)會會員，具有證券業(yè)從業(yè)資格和相關(guān)會計、稅法知識，多年來一直致力于法律研究和實踐，曾擔(dān)任某大型集團企業(yè)法務(wù)主管，有較強的法學(xué)理論功底和豐富的工作經(jīng)歷。自執(zhí)業(yè)以來先后辦理了各類訴訟及非訴法律事務(wù)，尤其精通民商事案件的辦理，長期專注于企業(yè)內(nèi)控管理、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、票據(jù)糾紛、證券法與金融法律業(yè)務(wù)、侵權(quán)損害賠償糾紛以及常年法律顧問事務(wù)。常以誠信為本，勤勉盡責(zé)的工作態(tài)度深受當(dāng)事人的信任和好評，愿以豐富的社會閱歷和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗，為您或您的單位提供專業(yè)、周到、盡責(zé)的法律服務(wù)。
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