王某和黃某自愿協(xié)議離婚后，簽訂《協(xié)議書》分割夫妻共同財產(chǎn)中估價250000元一棟樓房，由男方王某放棄房產(chǎn)權(quán)，并接受女方黃某付給100000元作為房屋補償款，而黃某接收房屋產(chǎn)權(quán)并負責還清住房貸款58981.51元。房屋轉(zhuǎn)到黃某名下不久，黃某就將該樓房作價452800元出售給他人。之后，王某將黃某訴之法院。

王某訴稱：雙方原先簽訂的《協(xié)議書》對房屋的估價為250000元，但其實際價值約為450000萬，價值增值數(shù)額達200000元之多。出現(xiàn)重大的誤解，不是原告的真實意思表示，應當依法予以撤銷，而被告黃某由此不當獲利200000元，應當返還原告房屋款100000元。為此特提起訴訟，請求人民法院撤銷原、被告簽訂的《協(xié)議書》條款;依法重新分割原被告共同所有的樓房，并將房屋款100000補償給原告。

2月24日，人民法院作出一審判決：駁回原告王某的訴訟請求。

法院經(jīng)審理查明：王某與黃某原為夫妻關(guān)系，因夫妻感情破裂，2006年9月13日雙方自愿達成后離婚。雙方在離婚協(xié)議書中就夫妻共同財產(chǎn)的分割進行了約定，其中約定了共有房產(chǎn)歸一方所有，但要房方必須補償給另一方人民幣100000元及償還住房貸款的處理方案，并由王某作出選擇。王某經(jīng)過考慮后同意由黃某要房屋。2007年3月14日，王*彪作為甲方，黃某作為乙方，簽訂了協(xié)議書，就房產(chǎn)的分割進行了約定?！秴f(xié)議書》第二條約定，本著甲方利益優(yōu)先的原則由甲方優(yōu)先選擇，甲方經(jīng)過六個月的考慮后主動放棄要房子，并愿意接受乙方付給100000元人民幣的房屋補償款。協(xié)議并約定了由黃某負責還清住房貸款58981.51元，并先支付30000元給王某，待房產(chǎn)過戶到黃某的名下后20日內(nèi)，黃某將全部房屋補償款等共82460元付清給王某。協(xié)議簽訂后，2007年6月15日，黃某提前歸還完房屋貸款58981051元，同年6月19日，王某和黃某辦理房屋登記變更手續(xù)，將房產(chǎn)變更登記到黃某名下，同年7月21日黃某向信用社貸款150000元，用于支付給王某的補償款等，同年7月25日，黃某將協(xié)議約定的房屋補償款余額82460元支付給王某，，原告出具收條，注明收到最后一筆房屋補償款。同年8月至9月間，黃某將該房作價452800元出售給他人。

法院審理認為，依法成立的，自成立時生效。2007年3月14日原被告所簽訂的《協(xié)議書》，是原被告雙方對共同財產(chǎn)進行分割的協(xié)議，是雙方真實意思表示，協(xié)議的形式及內(nèi)容均不違反法律規(guī)定，協(xié)議在原被告簽字后依法成立并產(chǎn)生合同效力。原告認為該協(xié)議在簽訂時由于對房屋價值的估判存在重大誤解，因重大誤解訂立的合同，當事人一方有權(quán)請求人民法院變更或者撤銷，故訴至法院要求撤銷該協(xié)議，這是其對法律賦予權(quán)利的行使。原告主張在協(xié)議簽訂時對所分割的房屋價值判斷偏低，是重大誤解而顯失公平。經(jīng)查，原被告在簽訂協(xié)議時，確實是將房產(chǎn)作價250000進行分割。但在協(xié)議簽訂前，經(jīng)過雙方充分的協(xié)商，并由原告在同等條件下優(yōu)先選擇是否要房，原告在經(jīng)過長達六個月的考慮后作出合同承諾，在協(xié)議簽訂的過程和形式上，原告始終處于主動地位，并無欺詐、脅迫以及乘人之危等可撤銷的情形。而且協(xié)議規(guī)定對方在獲得房屋產(chǎn)權(quán)的同時，更需要承擔支付給對方100000元的補償和歸還房屋貸款58981.51元的義務，并承擔房屋貶值的風險，故法院認為該協(xié)議并無顯失公平之處。后被告以高于《協(xié)議書》估判的價格轉(zhuǎn)賣房屋，是原告權(quán)衡后選擇少承擔風險的原因造成的結(jié)果。因此原告主張存在重大誤解和顯失公平，請求法院撤銷協(xié)議，并重新分割房產(chǎn)，與事實不符，理由不充分，法院不予支持。