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寧波
離婚時婚前農(nóng)村自建房怎么分割
那么在本案中，對于王在婚前建筑的房屋，其妻子究竟有沒有權(quán)利提出財產(chǎn)要求呢?
【解答】：根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，婚前一方購買或者建筑的房屋，一般情況下屬于個人財產(chǎn)，但是經(jīng)過夫妻雙方長時期的共同使用管理和收益，就轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，而不論房屋產(chǎn)權(quán)登記在誰的名下。由于王與張共同生活達12年之久，所以該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。對于夫妻雙方的共有房產(chǎn)，法律有如下規(guī)定：
在離婚時候，夫妻雙方可以協(xié)議分割房產(chǎn)，在雙方無法達成協(xié)議時候，根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)的相關(guān)規(guī)定：雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許;
(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
所以張可以根據(jù)法律規(guī)定，提出自己對房產(chǎn)的權(quán)利，并請求依法分割該房產(chǎn)。
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