在戶籍限購(gòu)措施實(shí)施前，異地購(gòu)房只需要提供社保或者個(gè)人納稅證明，政策出臺(tái)之后“假結(jié)婚”買房開始興起。部分房地產(chǎn)中介為了促成交易，會(huì)提供具有本地戶籍的單身單女“資源”，外地胡姐的購(gòu)房者與他們結(jié)婚后即可買房。等到房屋過戶成功、房產(chǎn)證一到手，雙方就協(xié)議離婚，房產(chǎn)全部歸外地戶籍后放著。在此過程中，本地戶籍的單身男、女將獲得數(shù)萬元費(fèi)用。

這種報(bào)有僥幸心理，企圖通過不正當(dāng)手段來規(guī)避國(guó)家的相關(guān)限購(gòu)政策是非法行為。一旦被發(fā)現(xiàn)不僅過戶過不了反而會(huì)給自己造成巨大經(jīng)濟(jì)損失，甚至陷入法律糾紛中。

假結(jié)婚購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些呢?

對(duì)于購(gòu)房者來說，本地“黃?！痹趨f(xié)議離婚時(shí)，不同意將房產(chǎn)全部給與購(gòu)房者，那么雙方將陷入法律糾紛。購(gòu)房者當(dāng)然可以通過法律手段要回自己的購(gòu)房款，但是卻仍然沒有購(gòu)房資格，達(dá)不到假結(jié)婚的主要目的。

對(duì)于本地戶籍“黃牛”來說，如果購(gòu)房者不統(tǒng)一離婚，“黃牛”想要離婚就只能想法院起訴，如果承認(rèn)雙方是假結(jié)婚，并且能讓法官相信，那么判決離婚沒有問題，但將房屋產(chǎn)權(quán)變更為購(gòu)房者就不能實(shí)現(xiàn)，達(dá)不到假結(jié)婚的目的。如果不能證明雙方是假結(jié)婚，法院可能判決不準(zhǔn)予離婚。即使法院判決離婚，還可能面臨婚姻中所得財(cái)產(chǎn)的分割等問題，后患無窮。

此外，還會(huì)涉及到“婚內(nèi)強(qiáng)奸”“婚后外債”兩種風(fēng)險(xiǎn)。這兩種風(fēng)險(xiǎn)對(duì)假結(jié)婚雙方來說都是災(zāi)難性的。

所謂上有政策，下有對(duì)策。限購(gòu)令出臺(tái)之后，不少人想到利用假結(jié)婚實(shí)現(xiàn)購(gòu)房。法律上是不存在假結(jié)婚概念的。通過假結(jié)婚方法規(guī)避政策的確可以獲得購(gòu)房資格，但結(jié)婚在法律上會(huì)產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)債務(wù)共有效力，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的轉(zhuǎn)移。假結(jié)婚購(gòu)房不僅是對(duì)婚姻的褻瀆也是違法行為。奉勸有購(gòu)房需求的購(gòu)房這放棄假結(jié)婚購(gòu)房這種方式。