在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
怎么辦理離婚析產(chǎn)登記
陳先生夫婦近日辦理了離婚，并就其財產(chǎn)分配達成一致意見，其中兒子的撫養(yǎng)權(quán)以及他們的房子由陳*太擁有。但是房子的房產(chǎn)證寫的是陳先生的姓名，那么他們是否要辦理轉(zhuǎn)名手續(xù)呢?具體的操作又是怎樣的呢?
問：什么是析產(chǎn)登記?
答：析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費。
問：辦理離婚析產(chǎn)登記有哪些手續(xù)?
答：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出);3、到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日);4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個工作日)并繳50元登記費;5、取證(交證照印花稅5元)。
問：辦理離婚析產(chǎn)登記需要什么必備資料?
答：1、離婚判決書(須中級以上人民法院判決，如初級人民法院判決須提供民事調(diào)解書或生效書)或離婚協(xié)議書(經(jīng)區(qū)級以上公證處公證有效，沒有公證的須夫妻雙方親自到場辦理析產(chǎn)登記)或離婚證(背后須注明財產(chǎn)分配情況);2、房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);3、申請人的身份證明;4、房地產(chǎn)登記申請書;5、委托書。
問：離婚析產(chǎn)登記與普通的交易過戶有何區(qū)別?
答：1、新舊產(chǎn)權(quán)人及其數(shù)目不同。離婚析產(chǎn)登記中，房屋新產(chǎn)權(quán)人為原夫妻雙方的其中成員之一，且新產(chǎn)權(quán)人數(shù)量一般等于或少于原產(chǎn)權(quán)人;而普通的交易過戶多為產(chǎn)權(quán)人完全變更，前后人數(shù)也不定。2、契稅繳交額度不同。離婚析產(chǎn)是免交易稅費的，普通的交易過戶則按照國家規(guī)定對房屋的評估價以全額計算相應(yīng)稅費。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
醫(yī)療事故賠償死亡賠償金
2020-11-11網(wǎng)絡(luò)發(fā)布不實信息是否侵權(quán)
2020-11-08現(xiàn)行反不正當(dāng)競爭法對商標權(quán)益的保護
2021-02-02反擔(dān)保成立的條件有哪些
2021-02-09婚后買房怎樣才能屬于個人財產(chǎn)
2020-12-16家庭冷暴力
2021-03-05對銀行抵押的房產(chǎn)法院能查封嗎
2021-01-21股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保合同要交印花稅嗎
2021-03-18房屋私下立字據(jù)有效嗎
2021-02-272020年商鋪拆遷補償標準是怎么樣的
2021-03-19子公司是否有簽訂勞動合同的資格
2021-01-22家里雇傭的保姆虐待孩子能否被訴虐待罪
2020-11-13定期壽險的保險期限有多久,定期壽險適宜哪些人群
2021-01-17員工意外險怎么做賬
2021-01-02無名氏死亡賠償金提存后車主能否向保險機構(gòu)索賠？
2020-11-15車輛失而復(fù)得 保險賠償該退
2021-01-08肇事車駕駛員受傷保險理賠嗎
2021-03-25如何理解網(wǎng)絡(luò)保險
2020-11-28什么是保險法中近因原則
2020-12-20農(nóng)村機動地最長承包期限是多久
2020-11-22