公積金貸款抵押房產(chǎn)要土地證嗎

都需要，都是要抵押給銀行的。

房產(chǎn)抵押貸款準備資料：

1、借款人和配偶的身份證原件及復印件；

2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；

3、婚姻狀況證明；

4、購房協(xié)議書正本；

5、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件；

6、收入證明；

7、銀行流水；

8、學歷證明；

9、銀行存單；

10、其他財力證明；

11、開發(fā)商的收款帳號；

12、銀行規(guī)定的其他材料。

抵押受限

根據(jù)《擔保法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設定抵押或抵押時受一定限制。

(一)土地所有權(quán)不得抵押；地上沒有建筑物、構(gòu)筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得進行抵押；鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押。

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押，但是已經(jīng)依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權(quán)除外。

(三)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得抵押。

(四)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)不得進行抵押。

(五)列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。

(六)已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。

(七)以享有國家優(yōu)惠政策購買獲得的房地產(chǎn)不能全額抵押，其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的份額比例為限。

(八)違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。

(九)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。

根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)回答可以得出，在辦理房產(chǎn)抵押貸款的時候，一般都是需要提供相應的證件的，比如說房產(chǎn)證，土地證還有夫妻雙方的證明文件等等，如果是提供的不動產(chǎn)權(quán)證，就不需要再提供土地證，如果您還有相關(guān)法律咨詢可以致電律霸網(wǎng)在線律師解答。