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寧波
首付款合同可以抵押貸款嗎
首付款合同可以抵押貸款嗎
房屋按揭貸款，就是在支付一定數(shù)額的房屋首款(降低貸款風(fēng)險(xiǎn))后，拿著首付證明和開發(fā)商推薦函(和開發(fā)商有合作協(xié)議的銀行)，去商業(yè)銀行里，申請(qǐng)辦理房屋按揭貸款。按揭一詞是來(lái)源于香港金融界，大意就是用該房屋作抵押向銀行申請(qǐng)貸款。
因此，在房屋貸款申請(qǐng)得到批準(zhǔn)后，該房屋產(chǎn)權(quán)是要到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記的。當(dāng)然在辦理申請(qǐng)貸款時(shí)，還需要借款人身份證明、收入證明、房屋購(gòu)買合同、婚姻證明、首付收據(jù)等。
該房屋可以居住，逐月歸還銀行貸款，房屋產(chǎn)權(quán)是銀行的，只是不能上市、更名和交易流通等。等銀行貸款本息結(jié)清后，解除房屋抵押，才能上市交易。
根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)回答可以得出，如果目前在銀行只給了首付款的合同，這個(gè)就證明房屋現(xiàn)在已經(jīng)購(gòu)買了，一般情況下這個(gè)房屋抵押貸款還需要考慮到銀行方面是否同意，如果您還有相關(guān)法律咨詢可以致電律霸網(wǎng)在線律師解答。
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從業(yè)八年，具有豐富的法律理論功底和實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，專注于刑事辯護(hù)、交通事故、婚姻家庭、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等案件，從業(yè)至今，辦理三百余件訴訟和非訴案件，曾辦理廣西特大毒品案，被告無(wú)罪釋放?，F(xiàn)為柳州市刑事辯護(hù)委員會(huì)委員、柳州市刑事法律援助委員。任職中國(guó)銀行柳州分行、中國(guó)工商銀行柳州分行的法律顧問(wèn)至今，為兩大行追兩億余元損失。咨詢電話18307723606
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