一、不要信輕口頭承諾

舉個我辦理過的一個案件，王女士與趙先生2003年3月份開始同居，兩人可謂是兩情相悅，感情也是非常深厚，于是甜蜜的小兩口就相中了位于北京某處的房產(chǎn)一套，作為男士為表忠心，張先生支付了首付款，并辦理了銀行按揭手續(xù)。沒多久兩個人就搬進(jìn)了新居，2003年8月份，兩人結(jié)束戀愛步入婚姻的殿堂?；楹箅p方共同償還了銀行貸款20萬元，但是好景不長，2009年年初雙方的感情亮起紅燈，雙方都認(rèn)為已經(jīng)無法共同生活，最終達(dá)成了協(xié)議到民政機(jī)關(guān)辦理了離婚手續(xù)。

婚是離了，但是因為在離婚的時候，這趙先生承諾王女士說，雙方婚姻存續(xù)期間共同償還的20萬元房屋按揭貨款，折給王女士現(xiàn)金10萬元作為還款的補(bǔ)償。并且實際支付給了王2萬元，稱余下的8萬元在離婚后半年內(nèi)付清。這女方一想畢竟夫妻一場想必對方也不會賴帳，于是雙方簽定了離婚協(xié)議，協(xié)議當(dāng)中對于財產(chǎn)的描述為“雙方無財產(chǎn)”。沒成想離婚手續(xù)辦理完畢之后，男方是真的反悔了，他以雙方簽定的離婚協(xié)議為由，稱雙方對于財產(chǎn)分割意思表示真實、有效，他說他從未允諾要給王女士8萬元補(bǔ)償款這回事。

數(shù)日后，女方向人民法院提出訴訟，要求就夫妻雙方婚后的還貸以及該部分的溢價款進(jìn)行分割，男方則認(rèn)為離婚協(xié)議中已明確約定“雙方無財產(chǎn)”，說明女方明知有共同財產(chǎn)，但是對于分割沒有異議，即使她沒有拿到應(yīng)有的財產(chǎn)那也只是她單方放棄。

那么男方在婚前個人購買的房屋，夫妻婚后的共同還貸女方能否享受房產(chǎn)的增值款呢?此房屋屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)嗎?女方還能夠再行要求對此房屋進(jìn)行分割嗎?根據(jù)我國最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋二》第九條的規(guī)定，“男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。”

本案當(dāng)中，女方本來可以針對婚后的共同還貸進(jìn)行分割，可是他們卻只形成了口頭的約定，沒有形成任何的書面證據(jù)材料，現(xiàn)在男方拒不承認(rèn)給女方10萬元的口頭約定，女方對此更是無法舉證，最終女方因為這個草率的“離婚協(xié)議”喪失了本應(yīng)當(dāng)屬于她的權(quán)利。

二、財產(chǎn)分割切勿籠統(tǒng)、模糊不清

2008年2月周先生和李女士同樣采取協(xié)議離婚的方式，他們雙方提交給民政局的離婚協(xié)議當(dāng)中對于共同財產(chǎn)一項，寫到“雙方無財產(chǎn)爭議”。離婚后李女士反悔，認(rèn)為當(dāng)時一心只為解除婚姻關(guān)系，所以才稱雙方?jīng)]有財產(chǎn)爭議的，實際上雙方婚后的存款20萬元并沒有進(jìn)行分割，一直存在周先生的名下。2008年5月份李女士向人民法院提起了訴訟，要求分割雙方婚后的共同收入20萬元。經(jīng)過審理，法院認(rèn)定雙方在離婚時已經(jīng)對財產(chǎn)作出了處理，是雙方的真實意思表示，不存在欺詐、脅迫的情況，因此駁回了李女士的訴訟請求。

籠統(tǒng)的財產(chǎn)約定勢必帶來不可挽回的損失，一份嚴(yán)謹(jǐn)、詳細(xì)、專業(yè)的離婚協(xié)議書是您最好的權(quán)益保障。