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寧波
共有財(cái)產(chǎn)一部分可抵押?jiǎn)?/h1>
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律霸小編整理
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2020-11-30
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共有財(cái)產(chǎn)一部分可抵押?jiǎn)?/strong>
《民法典》于2021年1月1日生效，《物權(quán)法》生效日期為2020年12月31日止，屆時(shí)此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效，《民法典》生效前的規(guī)定：
像房子、汽車等都是一個(gè)完整的個(gè)體，不能像切西瓜一樣一刀兩半。一套住宅不可能在中間砌一堵墻而一分為二。根據(jù)《物權(quán)法》中的規(guī)定，按份共有人對(duì)自己所有的份額享有所有權(quán)，也就是說(shuō)，可以任意處分其所有部分。
法律規(guī)定
《物權(quán)法》第九十四條：按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。第一百零一條：按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。
共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無(wú)效。
根據(jù)《擔(dān)保法解釋》第54條第2款的規(guī)定：“共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無(wú)效。但是，其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意，抵押有效?！?/p>
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，一般情況下，如果共有財(cái)產(chǎn)屬于汽車和房子，就不可能一分為二，但是這個(gè)時(shí)候可以按照份額轉(zhuǎn)讓自己擁有的一部分，但是另一方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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