抵押可以幫助債務(wù)人獲得債權(quán)人的信任，爭(zhēng)取為自己借款以及延長(zhǎng)借款期限的機(jī)會(huì)。抵押權(quán)的設(shè)立將導(dǎo)致該物的所有權(quán)出現(xiàn)瑕疵，不能再隨意交易。那么哪些財(cái)產(chǎn)可以用來(lái)抵押，被監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)還能用來(lái)抵押?jiǎn)?？今天，小編就為您整理了如下?nèi)容，希望能對(duì)您有所幫助。

哪些財(cái)產(chǎn)能用來(lái)抵押

《民法典》于2021年1月1日生效，《擔(dān)保法》生效日期為2020年12月31日止，屆時(shí)此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效，《民法典》生效前的規(guī)定：

能用來(lái)抵押的財(cái)產(chǎn)必須是獨(dú)立特定的，同時(shí)具有交換價(jià)值和讓與價(jià)值?？偟膩?lái)說(shuō)，有以下幾類：

(一)?建筑物和其土地附著物，主要是房產(chǎn)一類的不動(dòng)產(chǎn)。

(二)?建設(shè)用地使用權(quán)，即因建筑物或其他工作物而使用國(guó)家所有的土地的權(quán)利。

(三)?以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

(四)?生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品。

(五)?正在建造的建筑物、船舶、航空器

(六)?交通運(yùn)輸工具，例如貨車等。

(七)?法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

被監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)能用來(lái)抵押?jiǎn)?/strong>

被監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)能否用來(lái)抵押，主要看我國(guó)法律對(duì)抵押物的禁止規(guī)定，一下幾項(xiàng)涉及的財(cái)產(chǎn)不能用于抵押：

(一)土地所有權(quán)。土地所有權(quán)是指單位或者個(gè)人依法或依約定，對(duì)國(guó)有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒地的土地使用權(quán)除外，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也除外。

(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施，但公益事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以其公益設(shè)施以外的財(cái)產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押的除外。

(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)，也就是權(quán)利有瑕疵的財(cái)產(chǎn)。如果權(quán)利歸屬不明確，用于抵押就可能會(huì)造成其他人權(quán)益的損失。因此凡所有權(quán)不明的財(cái)產(chǎn)都不能用于抵押。

(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)，雖然所有權(quán)仍屬于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人，但這些財(cái)產(chǎn)處于被強(qiáng)制狀態(tài)，在被強(qiáng)制期間，非依法律法規(guī)規(guī)定，任何人不得占有、使用、處分該財(cái)產(chǎn)。《擔(dān)保法》禁止以依法被查封，扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)抵押。

由此可知，財(cái)產(chǎn)被監(jiān)管后，當(dāng)事人沒(méi)有處理財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，因此被監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)不能用來(lái)抵押。

以上就是關(guān)于抵押物的一些知識(shí)。抵押可以幫助交易的進(jìn)行，也是保護(hù)債權(quán)人利益的有效方法。建議在抵押前對(duì)抵押相關(guān)的法律法規(guī)都作詳細(xì)了解，以防止?fàn)幾h產(chǎn)生帶來(lái)的損失和不便。律霸網(wǎng)還提供在線律師咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行在線咨詢。