設(shè)立抵押權(quán)的作用是什么

《民法典》于2021年1月1日生效，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條例廢止，相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效，《民法典》生效前的規(guī)定：

抵押權(quán)作為一種擔(dān)保物權(quán)，是實(shí)踐中最理想，被廣泛使用的擔(dān)保形式，因?yàn)樗膿?dān)保效力最可靠，而且能充分發(fā)揮擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的作用，既然抵押物不轉(zhuǎn)移其占有，那么它既可以發(fā)揮其使用價(jià)值，也可以由所有人繼續(xù)使用并發(fā)揮它的使用價(jià)值，取得的收益亦可以清償債務(wù)，這樣就使債權(quán)人的權(quán)益得到最充分的保障。

基于抵押權(quán)這種區(qū)別于其它擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)勢，使抵押權(quán)在市場經(jīng)濟(jì)中對促進(jìn)市場經(jīng)濟(jì)正常、良性運(yùn)轉(zhuǎn)起著促進(jìn)和保護(hù)作用，隨著市場經(jīng)濟(jì)不斷有序的深入和發(fā)展，抵押權(quán)受到越來越多的人的青睞，成為最常見、最常用的擔(dān)保形式。

抵押權(quán)的種類

抵押權(quán)的種類，根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)可以進(jìn)行不同的劃分，根據(jù)我國《擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定，抵押權(quán)主要有以下幾種：

(一)不動(dòng)產(chǎn)抵押

不動(dòng)產(chǎn)抵押，是指以不動(dòng)產(chǎn)為抵押標(biāo)的物而設(shè)定的抵押。不動(dòng)產(chǎn)抵押是最普遍的抵押形式，由于不動(dòng)產(chǎn)的特殊性，抵押人不轉(zhuǎn)移對其的占有即可達(dá)到擔(dān)保之目的，因此在實(shí)踐中受到社會(huì)的普遍歡迎。

(二)動(dòng)產(chǎn)抵押

動(dòng)產(chǎn)抵押，是指以動(dòng)產(chǎn)為抵押標(biāo)的物而設(shè)立的抵押。動(dòng)產(chǎn)抵押并不意味著所有的動(dòng)產(chǎn)都可以稱為抵押的標(biāo)的物，有一些動(dòng)產(chǎn)是不適合成為抵押標(biāo)的物的。動(dòng)產(chǎn)抵押的特征仍是抵押人不轉(zhuǎn)移對財(cái)產(chǎn)的占有，否則將與質(zhì)押無異。

(三)權(quán)利抵押

權(quán)利抵押，是指以特定的財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為抵押標(biāo)的物的抵押。對于何種權(quán)利可以成為抵押的標(biāo)的物，一般法律都會(huì)做出明確的規(guī)定，我國可供抵押的權(quán)利一般是指土地使用權(quán)。

(四)最高額抵押

最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額度內(nèi)，以抵押物對一定時(shí)間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保的抵押形式。我國最高額抵押的適用范圍，僅適用于借款合同和債權(quán)人與債務(wù)人就某項(xiàng)商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同。

(五)財(cái)團(tuán)抵押

財(cái)團(tuán)抵押，又被稱為企業(yè)抵押，是指抵押人以其全部的財(cái)產(chǎn)，包括動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利為一體共同作為標(biāo)的物來進(jìn)行抵押的行為。采用此種抵押方式的抵押人一般是企業(yè)，可以是企業(yè)的擔(dān)保能力集中。《擔(dān)保法》第34條規(guī)定，抵押人可將其合法財(cái)產(chǎn)一并抵押。

(六)共同抵押

共同抵押，又成為總括抵押，是指為了同一債權(quán)的擔(dān)保，在數(shù)個(gè)不同的財(cái)產(chǎn)上設(shè)置的抵押。共同抵押的突出特點(diǎn)是在數(shù)個(gè)抵押物上設(shè)定數(shù)個(gè)抵押權(quán)，共同擔(dān)保同一債權(quán)。其中一個(gè)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，其他財(cái)產(chǎn)上的所有抵押權(quán)均消滅。

以上所提及的都是有關(guān)抵押權(quán)的法律知識(shí)，因?yàn)榈盅簷?quán)普遍地行使在我們的生活中，所以了解多一些抵押權(quán)對我們是很有幫助的，或許不久以后我們就需要用到抵押權(quán)。如果您還遇到什么較為復(fù)雜的法律問題，歡迎來律霸網(wǎng)進(jìn)行咨詢。