申請登記時需提交的書證材料

1.登記申請書;

2.申請人的身份證明(包括抵押人，借款人，抵押權(quán)人)

3.房屋所有權(quán)證書，土地使用權(quán)證

4.抵押合同(最高額抵押：最高額抵押合同)

5.主債權(quán)合同(最高額抵押：一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的合同或者其他登記原因證明材料)

6.其他必要材料屬政策性用房首次申請抵押權(quán)登記，需另提供：上市交易申請表抵押人為全民所有制企業(yè)的，或為國有參股企業(yè)的，需提供國有資產(chǎn)管理部門同意資產(chǎn)抵押的相關(guān)文件

抵押人為股份制企業(yè)/有限責(zé)任公司的，需提供公司章程、股東會決議/董事會決議

抵押人為集體企業(yè)的，需提供職工代表大會決議、主管部門批復(fù)

申請人身份證明包括：法人或其他組織：組織機(jī)構(gòu)代碼證/營業(yè)執(zhí)照/事業(yè)單位法人證書/社會團(tuán)體法人登記證書

自然人：

境內(nèi)：居民身份證(無身份證者，提供戶口;戶口/護(hù)照/軍官證/文職干部證/士兵證/學(xué)員證/離休證/退休證/港澳居民來往內(nèi)地通行證/港澳同胞回鄉(xiāng)證/港澳居民身份證/臺灣居民來往大陸通行證)境外：護(hù)照和中國政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件登記辦理流程：申請→詢問→現(xiàn)場查看→受理，繳費→初審→繕證→復(fù)審→報批→審核→記載于登記簿→發(fā)證→歸檔受理時限：

10個工作日領(lǐng)證方式：

1、權(quán)利人領(lǐng)取;

2、權(quán)利人委托他人領(lǐng)取;

3、郵政快件。

備注：

1、申請登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件，用A4紙復(fù)印，單位資料復(fù)印件的應(yīng)加蓋單位公章。

2、以上屬一次性告知事項，若有不清楚可咨詢中心工作人員。

抵押權(quán)的公示及生效的作用

抵押權(quán)屬于對世權(quán)，因此對抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)進(jìn)行公示，抵押權(quán)的公示，無論抵押權(quán)的標(biāo)的是動產(chǎn)，還是不動產(chǎn)，其公示手段為登記。所以登記首先向社會公眾展示抵押權(quán)的設(shè)立，變理及消滅的法律狀況;其次，登記對抵押權(quán)的生效起著決定性的作用，如前所述，抵押權(quán)的生效均以登記為必要條件。抵押權(quán)登記

警示效力

抵押權(quán)登記的目的在于告訴公眾在該物上抵押權(quán)設(shè)立、變更以及消滅的法律信息。其目的，是讓第三人了解該物抵押權(quán)的變動情況，然后，自己決定是否進(jìn)行有的法律行為。因為，根據(jù)民法的意思自治原則，法律對債權(quán)人對自己是否成為抵押權(quán)人以及成為第幾順序的抵押權(quán)人的事宜無權(quán)作出禁止性規(guī)定。如果在抵押物上已經(jīng)存在著順位優(yōu)先的抵押權(quán)，抵的權(quán)人的權(quán)利實現(xiàn)就會受到障礙，就會有風(fēng)險，但如果進(jìn)行抵押權(quán)登記，就可以給抵押權(quán)取得人提供足夠的警示，使之了解設(shè)立后順位抵押權(quán)的風(fēng)險，從而為其行為選擇提供全面的法律幫助。正由于抵押權(quán)登記的警示功能，各國法律都規(guī)定，在同一物上可以設(shè)定多個抵押權(quán)，且不考慮該物的價值是否低于債權(quán)人的價值。從這點上看，我國擔(dān)保法第35條的規(guī)定顯然是有缺陷的。該條規(guī)定有兩層含義：其一，抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值;其二，財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保的債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。該條規(guī)定實質(zhì)上是對在同一物上設(shè)立多個抵押權(quán)作了限制。從立法目的上看，是為了提高抵押的安全性，更充分地保護(hù)債權(quán)人的利益，但有些僵硬。其實，從法理上看，這種限制是沒有必要的，無論是對債權(quán)人，還是對債務(wù)人都有些“畫蛇添足”。因為登記已后順位的抵押權(quán)人提供了足名夠的警示，抵押權(quán)人完全能夠?qū)ψ约旱臋?quán)利地位有明確的了解，依權(quán)利意思自治原則，是否設(shè)立后順位的抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)完全由當(dāng)事人自己決定。從抵押權(quán)的性質(zhì)上看，抵押的目的并不是代替?zhèn)鶆?wù)的履行，而是為債權(quán)的實現(xiàn)提供擔(dān)保，債務(wù)人必須履行其義務(wù)。當(dāng)優(yōu)先順位的抵押權(quán)人因債務(wù)人履行債務(wù)而實現(xiàn)債權(quán)時，后順位的抵押權(quán)人的債權(quán)，即使是超過了抵押物的價值，也可以依“次序遞升原則”上升到第一順痊的抵押權(quán)人的而得到清償。設(shè)定抵押權(quán)的債權(quán)人即使是后須位的，也比沒有設(shè)立抵押的一般債權(quán)的享有優(yōu)先權(quán)。其于上述分析可以得出，即使是后順位的抵押權(quán)人，或者是后順位的抵押權(quán)人所擔(dān)保的債權(quán)超出先順位抵押權(quán)人所擔(dān)保債權(quán)的余額，因為有抵押權(quán)登記的保護(hù)，設(shè)定抵押權(quán)的權(quán)利人仍比一般債權(quán)人享有優(yōu)先權(quán)，仍有獲得優(yōu)先清償?shù)臋C(jī)會，因此，設(shè)立這種抵押權(quán)完全合于法理，法律上無需限制，應(yīng)把這種權(quán)利的選擇完全讓予當(dāng)事人。

上市交易申請表抵押人為全民所有制企業(yè)的，或為國有參股企業(yè)的，抵押人為股份制企業(yè)/有限責(zé)任公司的以及集體企業(yè)是可以申請抵押權(quán)登記的，而且不同的企業(yè)類型，所提供的資料有所不同。如果您還有其他問題，請咨詢律霸網(wǎng)的專業(yè)律師，他們會為您解答。