土地抵押一般打幾折

折扣一般是在7折左右，由于評估時的條件多，所以有時的折扣甚至低于7折，所以，貸款額度就是評估價乘以折數(shù)等于你要貸款的數(shù)額。

指債務(wù)人以土地使用權(quán)擔(dān)保債務(wù)履行的法律行為。土地抵押是不動產(chǎn)抵押的最基本形式，一般通過土地契約進(jìn)行。抵押權(quán)本質(zhì)是一種從屬于債權(quán)的擔(dān)保物權(quán)，即債權(quán)人在他人之物上得到償還債務(wù)保證的一種擔(dān)保物權(quán)。亦即債務(wù)人或第三人以物權(quán)作為履行債務(wù)的保證。其實(shí)質(zhì)在于為債權(quán)關(guān)系提供中介形式和物質(zhì)保證，維護(hù)財(cái)產(chǎn)的合法性和有效性。

土地使用權(quán)抵押是指土地使用者(抵押人)以其合法取得的土地使用權(quán)以不轉(zhuǎn)移占有的方式作為抵押財(cái)產(chǎn)向債權(quán)人(抵押權(quán)人)履行債務(wù)作出的擔(dān)保行為。抵押權(quán)人不對抵押土地使用權(quán)直接占有使用，繼續(xù)由抵押人使用并收益。土地使用權(quán)被當(dāng)做貸款的擔(dān)保，如果抵押人在借款合同期滿后仍不能歸還貸款，土地使用權(quán)將轉(zhuǎn)歸抵押權(quán)人所有，或者由抵押權(quán)人按法定程序處置。由于土地開發(fā)時間長、貸款數(shù)量大且風(fēng)險較大，因而銀行往往要求借款人將土地使用權(quán)或房地產(chǎn)作抵押，以規(guī)避貸款風(fēng)險。

土地用途管制制度

1.編制土地利用總體規(guī)劃《土地管理法》規(guī)定，由國家和地方各級人民政府編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途。

2.將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三類，對其予以分別用途和管理。

3.對土地實(shí)行一系列的行政管制措施?！锻恋毓芾矸ā穼ν恋乩眠€規(guī)定實(shí)行建設(shè)用地總量控制制度、土地調(diào)查制度和土地統(tǒng)計(jì)制度，并且規(guī)定國家建立全國土地管理信息系統(tǒng)，對土地利用狀況進(jìn)行動態(tài)監(jiān)測。

對于你提出的“土地抵押一般打幾折”問題，土地抵押一般是打的7折，有的時候比7折還有少，要根據(jù)自己的信譽(yù)，個人的還款的能力這些來進(jìn)行打分的，如果說都夠好的，5折也是有可能的，所以這個要根據(jù)具體的情況看。你可以咨詢律霸網(wǎng)的律師。