在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
最高抵押與傳統(tǒng)抵押制度的區(qū)別是什么
抵押，在銀行或地產界稱為按揭，是指提供私人資產(不論是否為不動產)作為債務擔保的動作，多發(fā)生于購買房地產時銀行借出的抵押貸款或在典當商折現(xiàn)非不動產的物品。
法律咨詢：最高抵押與傳統(tǒng)抵押制度的區(qū)別在哪?
律師解答：(1)最高額抵押所擔保的債權為不確定債權;
(2)最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權;
(3)最高限額抵押必須預定最高限額外負擔;
(4)最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統(tǒng)抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物，其設立方式，效力與傳統(tǒng)抵押權并無本質區(qū)別。
相關法律知識：
抵押是借款合同的一個重要特征，是存在抵押品時，銀行的放款的安全性將提高，但同時借款者的成本也會增加，正因為這樣，借款者愿意向銀行支付的利息也會較低，對銀行來說其收益未必增加。
抵押當出現(xiàn)違約時,賦予貸款人依法沒收特定的企業(yè)資產的權利,被廣泛用來減少與借貸相關的激勵問題(即在拖欠發(fā)生時使放款者可以獲得特定資產).。抵押物，指提供擔保的財產。抵押合同,指受益的債權人與抵押人之間所訂立的,確認相互之間抵押權利與義務關系的書面協(xié)議。
抵押也可用于金融衍生工具交易中的信用風險管理，通常的抵押條款都要明確在特定賬戶內必須維持的最低金額。實際上，期貨市場的保證金要求就類似抵押，柜臺交易的衍生工具經常使用現(xiàn)金或高流動性、低風險證券作為抵押。
一般來說，欠更大金額方要求提供抵押品。如果和約對A為正值、對B為負值，而B欠A更多，則B要提供一定抵押。隨著市值變化，需要維持的抵押金額隨市值上升而上升、隨市值下降而下降。在某一時點，如果市值由正變負，要求提供抵押的一方會發(fā)生變化，這會解除原來提供抵押一方的抵押要求。
抵押金額的確定可以基于和約市值水平，也可以基于信用評級，市值或信用評級變化使所需抵押發(fā)生變化。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動合同違約金約定多少有效
2020-12-17業(yè)委會委員應具備哪些條件
2021-03-01單位支付經濟補償金的情形有哪些
2020-12-22《勞動爭議調解仲裁法》關鍵點解讀
2021-03-22律師可以不收代理費嗎
2020-12-16如何確定交通事故受訴法院
2021-02-04遺產繼承訴訟的管轄法院如何確定
2021-01-22人民法院對和解申請的審查重點是什么
2021-03-22顧客乘商場扶梯時受傷誰該賠償
2021-02-12勞動關系轉移協(xié)議
2021-01-09自離后公司不開離職證明合法嗎
2020-12-31a2實習期肇事法院判司機賠償嗎
2021-01-31第三責任險處理時注意什么
2020-11-08車買過的交強險和商業(yè)險能退嗎
2021-03-11保險理賠流程介紹
2020-12-17申請經營旅館業(yè)的備案手續(xù)
2020-11-30保險公司的誠信原則有何特別之處
2021-03-22土地承包合同中委托人范圍是什么
2021-02-26土地轉讓的手續(xù)有哪些
2021-01-19土地轉讓中要考慮哪些問題
2020-12-07