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寧波
最高額抵押權(quán)的定義是什么
最高額抵押權(quán)的定義是什么
所謂最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)限額內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。
最高額抵押具有擔(dān)保債權(quán)的不特定性的特點。即最高額抵押所擔(dān)保的未來債權(quán)是不特定的，將來的債權(quán)是否發(fā)生、債權(quán)類型是什么、債權(quán)額是多少均是不確定的。因此，其所擔(dān)保的債權(quán)不必須都是同一性質(zhì)的債務(wù)。
最高額抵押權(quán)設(shè)立登記申請材料
1、登記申請書(原件);
2、身份證明(復(fù)印件);
3、房地產(chǎn)權(quán)證書(復(fù)印件);
4、一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生債權(quán)的合同或其他原因證明文件(原件);
5、最高額抵押合同(原件);
最高額抵押權(quán)的設(shè)立
(一)最高額抵押權(quán)須為繼續(xù)性法律關(guān)系中的不特定債權(quán)而設(shè)立
如前所述，普通抵押權(quán)得由當(dāng)事人對任何債權(quán)設(shè)立，法律一般沒有限制。但最高額抵押權(quán)設(shè)定擔(dān)保的債權(quán)，依各國法律規(guī)定，應(yīng)以繼續(xù)性法律關(guān)系為限。繼續(xù)性法律關(guān)系是債權(quán)連續(xù)發(fā)生、變動的社會基礎(chǔ)，也是最高額抵押權(quán)存在的基本依據(jù)。
(二)當(dāng)事人須訂立最高額抵押合同
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