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如何確定抵押物抵押效力

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-01-22 · 588人看過(guò)

抵押物清單是確定抵押物抵押效力、確定抵押物范圍、固定抵押物狀況的唯一有效依據(jù)，是抵押合同的重要組成部分，實(shí)質(zhì)上就是抵押合同條款。然而我行目前的信貸人員普遍對(duì)抵押物清單的作用認(rèn)識(shí)不清，從而造成了抵押貸款業(yè)務(wù)中辦理的抵押物清單存在一些風(fēng)險(xiǎn)隱患，存在著抵押物清單未填寫抵押合同編號(hào)及抵押物清單填寫不細(xì)致或清單未加蓋登記機(jī)關(guān)公章的問(wèn)題。

由于抵押物清單不過(guò)是抵押合同的組成部分，因此當(dāng)?shù)盅何锴鍐挝刺顚懙盅汉贤幪?hào)時(shí)，將使抵押物清單與抵押合同缺乏對(duì)應(yīng)性，不能證明此抵押物清單所列抵押物即為抵押合同所指的抵押物;而抵押物清單填寫不細(xì)致，當(dāng)?shù)盅何锉蝗藶闅p時(shí)，由于抵押設(shè)定時(shí)抵押物狀況記載不清，無(wú)法分清抵押當(dāng)事人的責(zé)任，從而會(huì)對(duì)抵押物處分產(chǎn)生直接影響;抵押物清單未加蓋登記機(jī)關(guān)公章，說(shuō)明某抵押物的抵押僅僅是抵押當(dāng)事人合意的結(jié)果，未得到登記機(jī)關(guān)的依法確認(rèn)，因此，對(duì)于以抵押物登記為抵押合同生效要件的貸款抵押將成為無(wú)效抵押，而其他類型的抵押也因未辦理有效登記而不能產(chǎn)生對(duì)抗第三人的法律效力。

綜上，H律霸網(wǎng)小編認(rèn)為我行應(yīng)及時(shí)提高對(duì)抵押物清單作用的認(rèn)識(shí)，并加強(qiáng)對(duì)信貸人員的相關(guān)方面的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，對(duì)于抵押物清單未填寫抵押合同編號(hào)的，及時(shí)補(bǔ)充;對(duì)于抵押物清單填寫不細(xì)致的，及時(shí)完善;對(duì)于抵押物清單未蓋登記機(jī)關(guān)公章的，及時(shí)做工作補(bǔ)蓋。

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