抵押擔(dān)保期間怎么確定

按照物權(quán)法定主義原則來(lái)考察抵押擔(dān)保期限，不難發(fā)現(xiàn)，《擔(dān)保法》第五十二條關(guān)于“抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅”的規(guī)定對(duì)抵押權(quán)效力存續(xù)期限作了明確規(guī)定。

依此規(guī)定，只要債權(quán)存在，抵押權(quán)就存在;債權(quán)消滅，抵押權(quán)才消滅。抵押擔(dān)保的債權(quán)因清償、提存、抵銷、免除、混同等原因全部消滅時(shí)，抵押權(quán)隨之消滅。

抵押權(quán)除因主債權(quán)消滅而消滅外，依擔(dān)保法規(guī)定，還可因抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、抵押物滅失、抵押合同解除、抵押物轉(zhuǎn)讓價(jià)款提存而消滅。換言之，只要債權(quán)尚未消滅、抵押物尚未滅失等法律規(guī)定的抵押權(quán)效力終止情形尚未出現(xiàn)，抵押權(quán)自抵押合同生效后始終存在，而不依當(dāng)事人的意思為轉(zhuǎn)移。如當(dāng)事人排除擔(dān)保法第五十二條的適用，另行約定抵押擔(dān)保期限，或者登記機(jī)關(guān)違反上述法律規(guī)定，擅自設(shè)定抵押擔(dān)保續(xù)展期限，都違背了物權(quán)法定主義原則，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。

抵押財(cái)產(chǎn)如何確定：

抵押財(cái)產(chǎn)確定的情形有以下四種：

(一)債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實(shí)現(xiàn)的，抵押財(cái)產(chǎn)確定。

這種情況下，無(wú)論抵押權(quán)人是否向抵押人提出實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的要求，抵押財(cái)產(chǎn)均應(yīng)確定，自債務(wù)履行期屆滿之日起，抵押人不得再處分抵押財(cái)產(chǎn)。

(二)抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷的，抵押人停止?fàn)I業(yè)，進(jìn)入清算程序，由于其財(cái)產(chǎn)不再發(fā)生變動(dòng)，抵押財(cái)產(chǎn)隨之確定，抵押權(quán)人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

(三)發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形的，抵押財(cái)產(chǎn)確定。

前面講過(guò)，抵押權(quán)人為保障自己的債權(quán)得到清償，可以與抵押人約定提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，如約定抵押人從事關(guān)聯(lián)交易或者低價(jià)交易為提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，又如約定抵押人用于抵押的庫(kù)存的產(chǎn)品數(shù)量低于庫(kù)存總量的一定比例為提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。當(dāng)事人約定了實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形的，一旦發(fā)生了該情形，抵押財(cái)產(chǎn)即被確定，抵押權(quán)人可以要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

(四)發(fā)生嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形的。抵押財(cái)產(chǎn)確定。

嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形，范圍比較廣泛，既可以是因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致抵押人經(jīng)營(yíng)狀況惡化或者嚴(yán)重虧損;也可以是因抵押人放棄其到期債權(quán)、無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)或者以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，致使其財(cái)產(chǎn)明顯減少;還可以是抵押人為逃避債務(wù)而隱匿、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。抵押人有上述行為，嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，抵押權(quán)人為保全抵押財(cái)產(chǎn)達(dá)到一定的數(shù)額，以起到擔(dān)保其債權(quán)優(yōu)先受償?shù)淖饔?，可以向抵押人要求確定抵押財(cái)產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。抵押人對(duì)抵押權(quán)人的要求有異議的，抵押權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求確定抵押財(cái)產(chǎn)。需要說(shuō)明的是，如果抵押人有放棄其到期債權(quán)、無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)或者以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的行為，嚴(yán)重影響抵押權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，抵押權(quán)人除可以依照本條規(guī)定要求確定抵押財(cái)產(chǎn)外，還可以依照合同法的有關(guān)規(guī)定向人民法院請(qǐng)求撤銷抵押人的行為。因抵押權(quán)人行使撤銷權(quán)而追回的財(cái)產(chǎn)，如果原本就雷于浮動(dòng)抵押財(cái)產(chǎn)的范圍，抵押財(cái)產(chǎn)確定后，仍屬于抵押財(cái)產(chǎn)。

物權(quán)法規(guī)定的四種情形為抵押財(cái)產(chǎn)確定的法定情形，發(fā)生其中任一情形的，白該情形發(fā)生時(shí)浮動(dòng)抵押即轉(zhuǎn)化為固定抵押，抵押財(cái)產(chǎn)確定，抵押人不得再處分抵押財(cái)產(chǎn)，抵押權(quán)人可以依照本法第195條的規(guī)定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

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