辦理土地抵押登記需要提供的材料有哪些

(一)抵押登記

1、《土地他項權(quán)利(抵押)登記申請書》(需蓋公章);

2、①國有劃撥土地和集體土地，須提交土地使用證和房屋所有權(quán)證(原件校對后交復(fù)印件)

②國有出讓土地，如已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的，須提交國有土地使用證和房屋所有權(quán)證(原件校對后交復(fù)印件)

③國有出讓土地如尚未領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的須提供國有土地使用證，若原土地出讓合同約定投入須達到開發(fā)投資總額100%后才能抵押的，還須提供建筑工程施工許可證與建筑工程竣工驗收備案表(原件校對后交復(fù)印件);若原土地出讓合同約定投入須達到開發(fā)投資總額25%后才能抵押的，還須提供建筑工程施工許可證(原件校對后交復(fù)印件)，及投入已達到25%(不含地價款)的有關(guān)證明;

3、主合同和抵押合同;

4、土地價格評估報告或作價協(xié)議書，劃撥土地必須提交經(jīng)國土部門確認及核定補繳的土地出讓金數(shù)額的評估報告(原件校對后交復(fù)印件);

5、抵押權(quán)人的單位證照、法定代表人(負責(zé)人)身份證復(fù)印件(可由抵押權(quán)人蓋公章證明為原件復(fù)印件);

6、抵押人單位證照、法定代表人(個人)身份證(原件校對后交復(fù)印件)及抵押人法人身份證明;

7、抵押人和抵押權(quán)人委托他人辦理抵押登記的，提交委托書和代理人身份證件(原件校對后交復(fù)印件);

8、以房地產(chǎn)開發(fā)用地抵押的，提交抵押雙方鑒證的房屋預(yù)售情況說明;

9、以集體土地使用權(quán)抵押的，提交集體土地所有者同意抵押證明;

10、抵押權(quán)人為非金融機構(gòu)的，其抵押借款行為應(yīng)當(dāng)依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并提交有關(guān)批準(zhǔn)文件(原件校對后交復(fù)印件);

11、如土地使用證與房屋所有權(quán)證記載的坐落不合的，需提供地名辦或當(dāng)?shù)亟值擂k事處的有關(guān)證明。

(二)抵押注銷登記

1、《土地抵押注銷登記申請書》(需蓋公章);

2、土地他項權(quán)利證書或土地抵押登記證明書;

3、抵押人單位證照、法定代表人(個人)身份證件(原件校對后交復(fù)印件);

4、委托他人辦理的，需提交委托書和代理人身份證件(原件校對后交復(fù)印件);

5、土地使用證(如原土地證書壓存我局的不需提供);

6、如土地他項權(quán)利證書或土地抵押登記證明書已遺失的，需提供銀行遺失公告的登報樣本。

注：以上材料未說明為復(fù)印件的均需提供原件。

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