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寧波
用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)
用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)
《物權(quán)法》第四十條規(guī)定：所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。
這一條規(guī)定實(shí)際上是針對(duì)用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)可能發(fā)生損害所有人利益的情況而制定的。也就是說，所有權(quán)人有權(quán)在自有物權(quán)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)，并以自有物權(quán)取得相應(yīng)的其他利益。而用益物權(quán)人和擔(dān)保物權(quán)人在行使相應(yīng)權(quán)利的時(shí)候，必須尊重所有權(quán)人的權(quán)利，并不得損害所有權(quán)人的利益。如果發(fā)生了損害所有權(quán)人利益的情況，則應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。即第三十七條所規(guī)定的幾種責(zé)任。
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