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[內(nèi)容摘要]最高額抵押合同是一種特殊的抵押合同，為現(xiàn)今多數(shù)國家民法所承認(rèn)。我國的《擔(dān)保法》亦對最高額抵押合同作了規(guī)定。本文結(jié)合金融實(shí)務(wù)中的案例，淺析最高額抵押合同及相關(guān)法律問題。

[關(guān)鍵詞]最高額抵押合同合同效力民事責(zé)任

最高額抵押合同的產(chǎn)生是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的結(jié)果。由于交易往來的日益頻繁，商業(yè)貿(mào)易中所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系也隨之增多。同一當(dāng)事人之間在一段時(shí)間內(nèi)連續(xù)發(fā)生同種債權(quán)債務(wù)關(guān)系的情形也可能出現(xiàn)。在此種情形下，若按照一般抵押的規(guī)定，當(dāng)事人必須對于各個(gè)債權(quán)分別設(shè)定擔(dān)保。這勢必會給當(dāng)事人帶來重復(fù)繁雜的勞動，造成資源的浪費(fèi)。而且，當(dāng)事人之間的交易數(shù)額往往隨市場行情對策變化出現(xiàn)增減，若按照一般抵押的規(guī)定，對這類不特定的債權(quán)，擔(dān)保也無法設(shè)立。最高額抵押合同的確立正好使這一問題得到了很好的解決。下文結(jié)合金融實(shí)務(wù)中的案例，淺析最高額抵押合同及相關(guān)法律問題。

一、案例簡介

A中外合資有限責(zé)任公司系1995年設(shè)立的中外合資企業(yè)(以下簡稱合資企業(yè))。B公司系合資企業(yè)的中方投資者(以下簡稱中方股東)。中方股東分別于1995、1996、1997年以自己的名義向C銀行(以下簡稱銀行)申請了三筆貸款，共計(jì)1200萬元。當(dāng)時(shí)，中方股東未向銀行提供任何形式的擔(dān)保。三筆貸款的期限屆滿后，中方股東未能按照貸款合同的約定向銀行償還借款本息。此期間，銀行在訴訟時(shí)效期間內(nèi)不斷向中方股東發(fā)出催收通知。1999年10月，中方股東委派的合資企業(yè)的董事長在未征得董事會和外方股東同意的情況下，以合資企業(yè)的名義與銀行簽訂了《最高額抵押合同》，約定：1、合資企業(yè)以土地使用權(quán)(該土地上已有建筑物)在1500萬元的范圍內(nèi)為中方股東的借款提供擔(dān)保;2、擔(dān)保范圍為銀行自1995年10月1日至1999年10月期間向中方股東發(fā)放的貸款本息。2001年3月，銀行將上述三筆不良貸款本息債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給了D資產(chǎn)管理公司(以下簡稱資產(chǎn)管理公司)。資產(chǎn)管理公司于2003年8月向中方股東和合資企業(yè)提起訴訟，要求判令中方股東償還全部借款本息，并判令由資產(chǎn)管理公司對合資企業(yè)提供的抵押物行使抵押權(quán)。在該案庭審之前，原、被告三方達(dá)成協(xié)議，由合資企業(yè)代替中方股東償還資產(chǎn)管理公司900萬元債務(wù)，資產(chǎn)管理公司對其余債務(wù)予以免除。中方股東將其持有的合資企業(yè)的部分股權(quán)折抵給外方股東，以補(bǔ)償外方股東因此受到的損失。協(xié)議達(dá)成后，資產(chǎn)管理公司撤訴。

二、最高額抵押合同的法律問題分析