中介代收定金賣方毀約如何處理

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋中介代為收取定金后，賣方毀約的，由賣方承擔(dān)違約的責(zé)任，買方可以要求繼續(xù)履行合同，或者要求雙倍返還定金。

《中華人民共和國合同法》

第一百零七條?【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第一百一十五條?【定金】當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

二手房買賣中介費(fèi)什么時(shí)候付

為方便房主和購房者，房產(chǎn)中介已經(jīng)變得普遍，但找中介要支付中介費(fèi)，特別是相對獨(dú)立的買方。而在二手房買賣中，一般沒有買房經(jīng)驗(yàn)的人，因?yàn)閷χ薪榱粲锌贪逵∠?，比如中介欺詐等，所以交付中介費(fèi)時(shí)會更加謹(jǐn)慎，尤其是支付中介費(fèi)的時(shí)間。

實(shí)際上，在二手房買賣中，買房時(shí)需要幾時(shí)支付中介費(fèi)，將根據(jù)當(dāng)事人在合同中協(xié)商約定。

并且，一般情況中，中介費(fèi)會在中介公司簽完居間合同的時(shí)候收取，因?yàn)橹薪橐呀?jīng)完成了居間服務(wù)，促成了這一筆交易，就有權(quán)收取中介費(fèi)。不過，為保證買方的利益，一般在簽完合同時(shí)付一半中介費(fèi)，過戶當(dāng)天再付另一半中介費(fèi)。

因此，在二手房買賣中，買方最好在確保能拿到房屋所有權(quán)時(shí)才能支付全部中介費(fèi)，否則的話，有些不法中介可能會利用購房者的急切心理和知識缺乏，把房子一房多賣，騙取“訂金”或卷款逃跑。

當(dāng)然，如果發(fā)現(xiàn)遭到不法中介欺詐，建議可以及時(shí)去當(dāng)?shù)毓ど滩块T投訴，若是中介欺詐屬于變相的詐騙的，因?yàn)樵p騙到一定數(shù)額的話會被認(rèn)定為詐騙罪，因此，建議也可以在必要時(shí)積極報(bào)警處理。

另外，在二手房買賣中未約定中介費(fèi)支付時(shí)間，或是約定不明確的，就會導(dǎo)致這樣一個(gè)后果，中介要求盡快拿到中介費(fèi)，而買方拒絕或要求房屋過戶后交，一旦雙方協(xié)調(diào)不下的，那么可能會引起糾紛。如果已經(jīng)嚴(yán)重影響到房屋交易的，那么建議可以在必要時(shí)起訴處理。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋中介代為收取定金后，賣方毀約的，由賣方承擔(dān)違約的責(zé)任，買可以要求繼續(xù)履行合同，或者要求雙倍返還定金。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。