投標(biāo)保證金

投標(biāo)保證金是在招標(biāo)和投標(biāo)的活動(dòng)中對(duì)投標(biāo)方一種經(jīng)濟(jì)約束;投標(biāo)方將投標(biāo)保證金和投標(biāo)文件一起交給招標(biāo)方;保證投標(biāo)方在中標(biāo)后不得隨意放棄投標(biāo)，不可以添加任何不在投標(biāo)文件的條件。投標(biāo)方有違反以上條件的，招標(biāo)方有權(quán)利沒收投標(biāo)保證金;所有參與招標(biāo)的投標(biāo)方都要繳納投標(biāo)保證金。

1、投標(biāo)保證金要在投標(biāo)文件中標(biāo)出，招標(biāo)方要求的金額不能超過整個(gè)項(xiàng)目的百分之二。如果是政府招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目，其投標(biāo)保證金不得高于該項(xiàng)目預(yù)先計(jì)算金額的百分之一。

2、工程施工或者貨物采購(gòu)的投標(biāo)保證金不得高于預(yù)先計(jì)算的百分之二，最高金額不能超過80萬(wàn)元人民幣。

3、工程勘察類招標(biāo)，投標(biāo)保證金不能超過項(xiàng)目預(yù)算的百分之二;最高金額不能超過10萬(wàn)元人民幣。投標(biāo)保證金的形式可是現(xiàn)金、現(xiàn)金支票、保兌支票、銀行匯票。

履約保證金

履約保證金是防止承包人在進(jìn)行項(xiàng)目時(shí)違反合同，對(duì)發(fā)包人一種履約擔(dān)保。履約保證金不是定金，在承包商履行完合同中上的約定后，發(fā)包人要將履約保證金返還給承包人。如果承包商違反合同約定，對(duì)發(fā)包人造成了損失，發(fā)包人有權(quán)利不返還履約保證金。履約保證金可以由承包商來支付，也可以有第三方支付，但是后者需要招標(biāo)方同意，在合同中也要注明。履約保證金是要在簽訂合同前支付的。

1、履約保證金支付的比例目前并沒有準(zhǔn)確的法律條例，各地也沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。通常中標(biāo)后投標(biāo)保證金自動(dòng)成為履約保證金的一部分，支付的比例與項(xiàng)目規(guī)模和類型緊密相關(guān)。通常情況下支付的比例在百分之五到百分之十，最高也不能超過百分之二十。

2、履約保證金返還的方法也各不相同，一般情況下，是不計(jì)算利息返還。履約保證金的返還時(shí)間以合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)，如果沒有標(biāo)準(zhǔn)返還時(shí)間，以項(xiàng)目驗(yàn)收合格時(shí)間為準(zhǔn)。中標(biāo)方不支付履約保證金的，則會(huì)被視為自動(dòng)放棄，并且屬于一種違法行為。

3、也有的招標(biāo)方不對(duì)中標(biāo)方收取履約保證金，這樣的情況比較少;主要是發(fā)生在承包商和發(fā)包商長(zhǎng)期合作情況下，彼此之間建立信任，發(fā)包商對(duì)承包商的誠(chéng)信等級(jí)做出正確的評(píng)估;對(duì)誠(chéng)信度高的承包商不收取履約保證金也是在情理之中。

建設(shè)工程履約保證金存在的主要問題

履約保證金什么時(shí)候交

履約保證金的法律規(guī)定及其作用