定金是擔(dān)保的一種表現(xiàn)形式,定金為金錢擔(dān)保。擔(dān)保法規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金可以適用于買賣合同,也可適作于其他有償?shù)暮贤?/p>
根據(jù)我國《擔(dān)保法》及最高人民法院做出的《擔(dān)保法解釋》規(guī)定,定金依其性質(zhì)可分為五類:
1.立約定金。立約定金又稱為訂約定金,是指為擔(dān)保合同的訂立而支付的一定數(shù)額的金錢?!稉?dān)保法解釋》第一百一十五條規(guī)定,當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的,應(yīng)雙倍返還定金。立約定金的適用條件是一方拒絕訂立主合同。
2.成約定金。成約定金是以擔(dān)保合同的成立或生效為目的而給付的一定數(shù)額的金錢?!稉?dān)保法解釋》第一百一十六條規(guī)定,當(dāng)事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的,給付定金的一方未付定金,但主合同已經(jīng)履行或履行主要部分的,不影響主合同成立或生效。這種情形下的定金為成約定金,也即當(dāng)事人未支付定金,而實(shí)際履行了合同,此時(shí)視為以實(shí)際履行行為變更了定金合同,而定金合同實(shí)際上因未交付而沒有生效。
3.解約定金。解約定金是指以擔(dān)保合同的解除為目的而支付的一定數(shù)額的金錢?!稉?dān)保法解釋》第一百一十七條規(guī)定,定金交付后,交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價(jià)而解除主合同,收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價(jià)而解除主合同。解約定金是以一方解除合同為適用條件,但設(shè)立解約定金必須在合同中作出明確規(guī)定,否則只能解釋為違約金更公平。
4.違約定金。違約定金實(shí)際就是履約定金,即以擔(dān)保合同的履行而支付的一定數(shù)額的金錢。《擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)雙倍返還定金。違約定金是以一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)為適用條件的。
5.證約定金。證約定金是指以交付事實(shí)作為當(dāng)事人之間存在合同關(guān)系的證明的定金。證約定金不是合同成立的必備要件,合同是否成立與定金的交付沒有關(guān)系。我國《擔(dān)保法》及其最高法院司法解釋沒有對(duì)證約定金作出專門規(guī)定,但是司法實(shí)踐認(rèn)可交付定金的書面證明(如收據(jù))為主合同已經(jīng)成立的證據(jù)。
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