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民用建設工程設計合同的要點?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-10 · 507人看過

  一、 確定合同當事人及合同訂立目的和依據(jù)

  二、 設計項目的內容

  合同必須對設計的內容如名稱、規(guī)模、階段及計劃投資等有具體而詳細的描述,使設計人可據(jù)此來安排投資、組織設計。

  三、 發(fā)包人的權利與義務

  1.發(fā)包人義務

  向設計人提交的設計工程項目的有關資料及文件,并對其完整性、正確性及時限負責;

  發(fā)包人應為派赴現(xiàn)場處理有關設計問題的工作人員,提供必要的工作生活及交通等方便條件;

  發(fā)包人應保護設計人的投標書、設計方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計算軟件和專利技術等的知識產(chǎn)權;

  按合同約定的數(shù)額和時間支付設計費用。

  2. 發(fā)包人權利

  獲得工程建設所需的設計文件

  對設計人的違約行為提出索賠

  如設計人將發(fā)包人提交的設計工程項目的有關資料及文件違約利用,而給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失的,發(fā)包人有權向其索賠。

  3. 發(fā)包人責任

  發(fā)包人不得要求設計人違反國家有關標準進行設計;

  發(fā)包人變更委托設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤,或所提交資料作較大修改,以致造成設計人設計需返工時,雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議(或另訂合同)、重新明確有關條款外,發(fā)包人應按設計人所耗工作量向設計人增付設計費;

  在未簽合同前發(fā)包人已同意,設計人為發(fā)包人所做的各項設計工作,應按收費標準,支付相應的設計費;

  發(fā)包人要求設計人比合同規(guī)定時間提前交付設計資料及文件時,發(fā)包人應向設計人支付趕工費;

  未經(jīng)設計人同意,發(fā)包人對設計人交付的設計資料及文件不得擅自修改、復制或向第三人轉讓或用于本合同外的項目,如發(fā)生以上情況,發(fā)包人應負法律責任,并給設計人以補償。

  四、 設計人的權利與義務

  1.設計人義務

  設計人應按國家技術規(guī)范、標準、規(guī)程及發(fā)包人提出的設計要求,進行工程設計,按合同規(guī)定的進度要求提交質量合格的設計資料,并對其負責;

  設計人應保護發(fā)包人的知識產(chǎn)權,不得向第三人泄露、轉讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術經(jīng)濟資料。

  2.設計人權利

  獲得合同約定的設計報酬

  當發(fā)包人違約利用設計成果時,有權向其提出索賠或提起訴訟

  3. 設計人責任

  合同約定的技術標準進行設計,并保證設計的工程具有合理的使用壽命;

  設計人交付設計資料及文件后,按規(guī)定參加有關的設計審查,并根據(jù)審查結論負責對不超出原定范圍的內容做必要調整補充。設計人按合同規(guī)定時限交付設計資料及文件,本年內項目開始施工,負責向發(fā)包人及施工單位進行設計交底、處理有關設計問題和參加竣工驗收。在一年內項目尚未開始施工,設計人仍負責上述工作,但應按所需工作量向發(fā)包人適當收取咨詢服務費,收費額由雙方商定。

  五、設計收費估算值及設計費支付進度

  設計費的計算較多的采用按估算總投資乘以設計取費費率的方法,也有采用單位面積或單位生產(chǎn)能力為基礎計算設計費的,也有采取設計總費用包干的。但無論采用何種方法,除了小型工程項目外,設計費一般都采取分期支付的辦法。

  1.設計定金,即設計預付款,也稱設計費的首期支付,一般在合同里約定在簽約后的三天內支付,支付額常為總設計費的20%;

  2.提交各階段設計文件的同時支付各階段設計費,支付比例由雙方在合同中約定;

  3.在提交最后一部分施工圖的同時結清全部設計費,不留尾款;

  4.實際設計費按初步設計概算(施工圖設計概算)核定,多退少補。實際設計費與估算設計費出現(xiàn)差額時,雙方另行簽訂補充協(xié)議。

  5.本合同履行后,定金抵作設計費。

  六、 違約責任

  1.發(fā)包人的違約責任

  在合同履行期間,發(fā)包人要求終止或解除合同,設計人未開始設計工作的,不退還發(fā)包人已付的定金;已開始設計工作的,發(fā)包人應根據(jù)設計人已進行的實際工作量,不足一半時,按該階段設計費的一半支付;超過一半時,按該階段設計費的全部支付。

  發(fā)包人應按本合同規(guī)定的金額和時間向設計人支付設計費,每逾期支付一天,應承擔支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過30天以上時,設計人有權暫停進行下階段工作,并書面通知發(fā)包人。發(fā)包人的上級或設計審批部門對設計文件不審批或本合同項目停緩建,發(fā)包人應按實際完成的設計工作量支付設計費,即不足一半時,支付一半的設計費,工作超過一半時,支付全部的設計費。

  2.設計人的違約責任

  設計人對設計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計人員錯誤造成工程質量事故損失,設計人除負責采取補救措施外,應免收直接受損失部分的設計費。損失嚴重的根據(jù)損失的程度和設計人責任大小向發(fā)包人支付賠償金,賠償金占實際損失的比例由雙方在合同中約定。

  由于設計人自身原因,延誤了按本合同第四條規(guī)定的設計資料及設計文件的交付時間,每延誤一天,應減收該項目應收設計費的千分之二。

  合同生效后,設計人要求終止或解除合同,設計人應雙倍返還定金。

  七、 其他

  1. 發(fā)包人提交合同約定的資料及文件超過規(guī)定期限15天以內,設計人按合同規(guī)定交付設計文件時間順延;超過規(guī)定期限15天以上時,設計人員有權重新確定提交設計文件的時間;

  2. 發(fā)包人要求設計人派專人留駐施工現(xiàn)場進行配合與解決有關問題時,雙方應另行簽訂補充協(xié)議或技術咨詢服務合同;

  3.如果合同約定設計人交付的設計資料及文件份數(shù)超過《工程設計收費標準》規(guī)定的份數(shù),而在招標文件中又沒有相應要求的,設計人可另收工本費;

  4.本工程設計資料及文件中,建筑材料、建筑構配件和設備。應當注明其規(guī)格、型號、性能等技術指標,設計人不得指定生產(chǎn)廠、供應商。發(fā)包人需要設計人的設計人員配合加工定貨時,所需要費用由發(fā)包人承擔;

  5. 發(fā)包人委托設計人配合引進項目的設計任務,從詢價、對外談判、國內外技術考察直至建成投產(chǎn)的各個階段,應吸收承擔有關設計任務的設計人員參加。出國費用,除制裝費外,其它費用由發(fā)包人支付;

  6.發(fā)包人委托設計人承擔本合同內容之外的工作服務,另行支付費用;

  7.由于不可抗力因素致使合同無法履行時,雙方應及時協(xié)商解決。

  八、 合同爭議的解決

  發(fā)包人、設計人應本著友好合作的精神及時協(xié)商解決一切合同爭議,不過在合同中一般都應約定經(jīng)協(xié)商乃至調解仍達不成協(xié)議時,是選擇仲裁還是起訴,并約定具體的仲裁委員會仲裁或起訴法院。

  九、合同的生效與鑒證

  合同自發(fā)包人、設計人簽字蓋章后成立,發(fā)包人支付設計定金后生效;設計合同還應按規(guī)定到省級建設行政主管部門指定的建設工程設計合同審查部門備案;當雙方認為必要時,還可到項目所在地工商行政管理部門申請鑒證。

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