一、農(nóng)田水利工程承包有幾種方式?
1、總承包
項(xiàng)目法人與承包商直接簽訂的關(guān)于某一工程項(xiàng)目的全部工作的協(xié)議。簽訂總承包合同需要經(jīng)過(guò)一系列程序,包括招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)和談判協(xié)商,最終由項(xiàng)目法人與承包商協(xié)商一致、簽訂合同??偝邪贤漠?dāng)事人是總承包商和項(xiàng)目法人。項(xiàng)目中所涉及的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,只能在項(xiàng)目法人與總承包商之間發(fā)生。
2、分項(xiàng)承包
項(xiàng)目法人與各分項(xiàng)工程承包商分別簽訂的某一分項(xiàng)工程的協(xié)議。各個(gè)承包商分別對(duì)項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)。整個(gè)工程可以約定由項(xiàng)目法人或其中一個(gè)主要承包商管理協(xié)調(diào)。分項(xiàng)承包合同的優(yōu)點(diǎn)在于給項(xiàng)目法人充分的靈活性,獲得最好的專(zhuān)業(yè)承包商以及縮短工期、節(jié)省由總承包商再分包的費(fèi)用等。但若缺乏管理能力,就會(huì)帶來(lái)嚴(yán)重困難和復(fù)雜問(wèn)題。
3、分包
總承包商在與項(xiàng)目法人簽訂某工程項(xiàng)目總承包合同之后,總承包商將該工程項(xiàng)目的某一部分工程或某一單項(xiàng)工程分包給分包商完成而與其簽訂的承包合同。分包合同的當(dāng)事人是總承包商與分承包商。工程項(xiàng)目所涉及的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,只能在總承包商與分承包商之間發(fā)生;項(xiàng)目法人與分承包商之間不直接發(fā)生合同法律關(guān)系。但是,分承包商要間接地承擔(dān)總承包商對(duì)項(xiàng)目法人承擔(dān)的相關(guān)工程項(xiàng)目的義務(wù)。
4、轉(zhuǎn)包
承包商甲向項(xiàng)目法人承包了某一工程項(xiàng)目之后,又將該工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給承包商乙,并與其簽訂的工程承包合同。轉(zhuǎn)包合同與分包合同不同,它的特點(diǎn)是由承包商甲與項(xiàng)目法人簽訂的承包合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),全部轉(zhuǎn)與承包商乙,即合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)在項(xiàng)目法人與承包商乙之間發(fā)生效力。
二、簽訂工程承包合同要注意什么?
1、工程承包內(nèi)容方面要盡量寫(xiě)詳細(xì)、全面:比如主體、內(nèi)外抹灰、外墻貼磚、屋頂(保溫、防水。),假如有圖紙的話(huà),要對(duì)承包的圖紙內(nèi)容進(jìn)行說(shuō)明,以免落項(xiàng)造成后期費(fèi)用方面的矛盾。
2、工程承包價(jià)格要寫(xiě)明,如果是包死價(jià)要寫(xiě)明此價(jià)格中包括的內(nèi)容,不包含的內(nèi)容,如果是建筑面積單價(jià)承包要說(shuō)明建筑面積的計(jì)算原則。
3、工程工期要在合同中體現(xiàn)(如果有必要將獎(jiǎng)罰條款列入合同中)
4、特殊說(shuō)明的:例如有自行采購(gòu)的材料要寫(xiě)進(jìn)合同中。
綜上所述,農(nóng)田水利工程是農(nóng)村的基礎(chǔ)設(shè)施工程,通常政府部門(mén)作為發(fā)包人,將工程承包出去。雙方簽訂合同,可以采取總承包或者分包等模式。如果是總承包,工程承包人是整個(gè)工程建設(shè)的組織者。由于水利工程還涉及到很多小工程,總承包人還可以繼續(xù)發(fā)包。
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