在建筑工程當(dāng)中，大家對(duì)于工程承包應(yīng)該是比較熟悉的。其實(shí)工程在承包之前首先要進(jìn)行發(fā)包的，普通公民可能第一次聽(tīng)到建筑工程發(fā)包這個(gè)詞匯是比較陌生的，其實(shí)發(fā)包在建筑領(lǐng)域這是必須要進(jìn)行的一個(gè)步驟，而且國(guó)家針對(duì)發(fā)包的要求也比較嚴(yán)格。下面小編就為大家介紹一下關(guān)于建筑工程發(fā)包是什么意思?

一、關(guān)于建筑工程發(fā)包是什么意思?

發(fā)包相對(duì)于承包來(lái)說(shuō)的。

建設(shè)單位將所要進(jìn)行的建設(shè)任務(wù)以總承包合同或部分總承包合同的方式發(fā)給承包單位，這個(gè)過(guò)程叫發(fā)包。

相對(duì)于施工單位，這個(gè)過(guò)程就叫承包。

二、工程發(fā)包程序：

(一)對(duì)申請(qǐng)承包分包工程的分包方的資質(zhì)等級(jí)、資源條件、施工能力及其業(yè)績(jī)等進(jìn)行資格審核。

(二)采用招標(biāo)的方式選定分包方，要規(guī)定招標(biāo)投標(biāo)紀(jì)律，避免舞弊行為和不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段的發(fā)生。

(三)評(píng)標(biāo)和決標(biāo)，應(yīng)有一個(gè)相互制約而且是各專業(yè)人員組成的機(jī)構(gòu)。

(四)選定分包方后，應(yīng)簽訂“工程分包合同”。

以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。

三、《建筑法》對(duì)建設(shè)工程發(fā)包有什么具體規(guī)定?

《建筑法》第二十二條規(guī)定：建筑工程實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給依法中標(biāo)的承包單位。建筑工程實(shí)行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位。

《建筑法》第二十四條規(guī)定：提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位。

在實(shí)踐中，應(yīng)當(dāng)特別注意的是，我國(guó)法律嚴(yán)禁肢解發(fā)包。所謂肢解發(fā)包，是指發(fā)包人將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位的行為。這種行為容易導(dǎo)致建設(shè)工程管理上的混亂，不能保證建設(shè)工程的質(zhì)量和安全，并且容易造成工期延長(zhǎng)、建設(shè)成本增加等不良后果。因此，我國(guó)《合同法》、《建筑法》等法律法規(guī)對(duì)此明確予以禁止。法律的這些規(guī)定為強(qiáng)制性規(guī)定，凡是屬于肢解發(fā)包工程的行為，均應(yīng)認(rèn)定為發(fā)包合同無(wú)效。

簡(jiǎn)單一點(diǎn)理解，建筑工程發(fā)包就是建設(shè)單位如果說(shuō)要決定修建了一項(xiàng)工程的話，會(huì)將工程的整個(gè)修建承包給比較專業(yè)的建筑公司，這個(gè)過(guò)程其實(shí)就叫做發(fā)包。國(guó)家要制定發(fā)包也主要是為了防止建筑行業(yè)的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。

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